Выбор площадки для производства:где разместить производственное предприятие

Примечание редактора: Эта статья написана Стивом Райтом, который работает в Whirlwind Steel и делится своими знаниями о выборе площадки для производства.

Существует ряд факторов, которые следует учитывать при выборе площадки для производственного предприятия, чтобы обеспечить наилучшее место для нового предприятия. В отличие от торговых, офисных или жилых помещений, производитель также должен учитывать различные экологические нормы, вопросы рабочей силы и доступность сырья, среди прочего.

Тенденции, которые навсегда определят производство в 2018 году и далее

скачать электронную книгу

После того, как завод построен, его невозможно переместить, кроме как продать или оставить на новом месте. Выбор местоположения, вероятно, является самым важным решением, которое вы примете, продвигая свои бизнес-планы.

Что следует учитывать при выборе площадки для производства? Рассмотрим различные соображения. Обратите внимание, что между этими разделами есть определенное совпадение и взаимозависимость.

Местная география и климат играют большую роль при выборе площадки для производственного предприятия

Регионы страны часто идентифицируются по местной географии, обозначаемой тем, что они находятся в горах, у побережья или на равнинах. Местная география включает в себя топологию и дренаж, а также состояние почвы, которые так или иначе влияют на стоимость строительства.

Климат также различается в зависимости от близости к различной топологии и близости к большим водоемам или широким открытым пространствам.

• Прибрежные районы подвержены высокой влажности, влаге и соли, что ускоряет коррозию незащищенных металлов. Ураганы и сильные штормы, вызываемые океанскими течениями, являются потенциальными недостатками.
• На центральных равнинах много открытого пространства, но они могут быть подвержены экстремальным погодным явлениям, от торнадо до метелей, засух и наводнений.
• Горные районы могут быть проблематичными из-за каменистой почвы и сложных условий транспортировки.
• Сильный холод на севере и сильная жара на юге также влияют на выбор места производства.

Соединенные Штаты предлагают различные климатические и географические условия, которые влияют на стоимость земли, строительство, эксплуатацию, стоимость жизни и качество жизни рабочей силы.

Окружающая среда и экологические проблемы

Тесно связанные с проблемой местной географии и климата, вопросы окружающей среды и экологии, как правило, больше связаны с регулированием. В зависимости от того, что производит ваш завод, в принятии решения о месте будет участвовать местный, государственный или федеральный регулирующий орган.

Регулирование — не единственная экологическая проблема, с которой вы можете столкнуться. Любые другие объекты поблизости могут повлиять на вашу производственную деятельность или продукцию.

• Выбрасывают ли близлежащие фабрики пыль?
• Есть ли токсичные или вредные элементы в воздухе, воде или земле?
• Загрязнен ли участок свинцом или другими тяжелыми металлами?

Производители продуктов питания, в частности, должны быть чувствительны к заражению бактериями и канцерогенными агентами. Вы также должны учитывать здоровье своих сотрудников.

Помимо уже существующих потенциальных экологических проблем, вы должны учитывать любые отходы, которые могут производиться вашим собственным предприятием. Различные нормативные акты могут увеличить стоимость разрешений, утилизации и смягчения последствий в зависимости от законов штата и федеральных законов.

Государственная политика и политический климат

Говоря о правилах, ваш выбор местоположения может быть основан на структурах или их отсутствии, которые местные, государственные и федеральные власти установили для деятельности.

• Проверьте наличие поощрений и субсидий, предлагаемых для ведения бизнеса в регионах. Если вы продаете федеральному правительству, могут быть льготные резервы.
• Проанализируйте местные законы, правила и налоги для компаний, подобных вашей.
• Учитывайте свои налоговые резиденции, если у вас несколько местоположений, и обращайте внимание на обменные курсы, если вы работаете с глобальными партнерами или клиентами.
• Отслеживайте торговые соглашения, такие как НАФТА, и таможенные вопросы во всех странах, с которыми вы торгуете. Также могут вестись переговоры о новых торговых соглашениях, таких как Транстихоокеанское партнерство.

Нормативные и разрешительные требования также могут повлиять на выбор места, поскольку они влияют на строительство, а также на повседневную деятельность. Поговорите с местным подрядчиком или регулирующим органом, чтобы узнать о разрешениях, проверках и других вопросах соответствия для строительства там.

Расстояние

Когда вы выбираете место для строительства нового завода, вы и ваш подрядчик должны учитывать последствия близлежащей инфраструктуры и географического положения для доставки оборудования и материалов. Тот же вопрос необходимо учитывать в отношении закупки и доставки сырья, близости к вашим рынкам, наличия рабочей силы, инфраструктуры цепочки поставок и логистики.

• На какое расстояние вашим поставщикам потребуется транспортировать материалы?
• На какое расстояние вам потребуется транспортировать готовую продукцию на склады и в распределительные центры?
• Достаточно ли поблизости квалифицированных рабочих и профессиональных рабочих, чтобы укомплектовать ваш завод?
• Можете ли вы найти своих клиентов легко и недорого?

Существует баланс между размещением вашего завода там, где земля дешева, и наличием необходимой рабочей силы для его укомплектования.

Коммерческие расходы

Стоимость ежедневных операций является постоянной и колеблется в зависимости от тарифов на коммунальные услуги и обслуживания инфраструктуры. Расходы на недвижимость, такие как налог на недвижимость, также входят в уравнение. Соображения расстояния также требуют изучения местных транспортных сетей. Вам понадобится доступ к железной дороге или воздуху?

Есть затраты и в сфере человеческих ресурсов. Помимо заработной платы и пособий, вы можете иметь дело с профсоюзами и организованной рабочей силой. В то время как почти половина штатов в стране имеют право на работу или открывают магазины, в остальных есть различные организации, влияющие на условия труда и оплату или участвующие в переговорах.

Помимо самого завода, у вас также есть расходы на обеспечение и техническое обслуживание наружного освещения и парковки для ваших сотрудников, подъезд к вашей собственности и от нее, а также расходные материалы для офисов и производства, а также другие текущие расходы.

Возможность расширения

Размышляя над предыдущими темами, вы также хотите заглянуть в будущее. Условия и правила меняются, а экономические условия меняются, но когда вы решаете, где разместить производственное предприятие, подумайте также о возможности его расширения в будущем.

Если вы покупаете участок земли, окруженный со всех сторон, вы ограничены размером объекта, который вы построили в первый раз. Если в будущем вам понадобится больше места, вам придется искать другой участок и распределять работу между двумя заводами или строить более крупный завод и перемещать туда все операции. И то и другое дорого, а затраты на землю, материалы и строительство редко снижаются.

Если у меньшего сайта нет неоспоримых преимуществ или вы не планируете расширять свою компанию в будущем, найдите место, где у вас есть возможности для роста.

Выбор места для вашего производственного предприятия зависит от большого количества факторов и переменных, которые вы должны проанализировать, прежде чем принять решение. Вам может потребоваться взвесить различные факторы, чтобы найти место, которое является приемлемым, когда некоторые требования выполняются, а другие недоступны для определенного местоположения.

Не забывайте учитывать вопросы качества жизни ваших работников, наличие профессиональных и квалифицированных сотрудников, а также общее сообщество вокруг вашего нового предприятия. Бизнес — это нечто большее, чем создание готового продукта из сырья. У вас есть проблемы с соблюдением экологических и нормативных требований, а также благополучие тех, кто работает на вас и вокруг вас.