Когда пора расширять склад?

Первое правило, когда речь идет о капиталоемких инвестициях, состоит в том, чтобы исключить все возможные альтернативы, которые могут быть реализованы с меньшим трением. В случае расширения склада вашей компании вы должны оценить все доступные варианты, прежде чем брать на себя серьезные обязательства.

Мы должны знать; За последние несколько лет мы решили как расширить существующее, так и начать строительство в совершенно новых местах. Хотя конкретные факторы, повлиявшие на наше решение, могут отличаться от ваших собственных расчетов, структура должна выглядеть так же.

Это дешевле, чем строительство нового места . Помимо всего прочего, может быть проще расширить существующую структуру, если вы владеете ею, а не арендуете. Процесс строительства новой локации добавил препятствий, которых можно избежать путем расширения. Поиск недвижимости, решение о целесообразности покупки существующего здания или покупки земли, а также проектирование и строительство его с нуля требуют огромного количества времени и ресурсов, прежде чем лопата даже коснется земли.

Возможно, самая простая причина, по которой расширение склада не может быть вариантом, - это отсутствие прилегающей земли. Если это так для вашего бизнеса, у вас есть возможность искать новые местоположения в стратегически жизнеспособных областях или даже рассмотреть вопрос об аутсорсинге стороннему поставщику логистических услуг в качестве промежуточного решения между расширением и выбором новой площадки.

Вы переходите к другому использованию . Возможно, первоначальное предназначение вашего склада соответствовало текущему состоянию вашего бизнеса, но, возможно, все изменилось. Если ваш склад был спроектирован в первую очередь для хранения, но все большая часть запасов перемещается через кросс-докинг, вы можете достичь точки, когда уже невозможно работать без расширения. В определенной степени можно реструктурировать или перепроектировать склад в соответствии с меняющимися потребностями; например, вы можете установить доки или построить антресоль, чтобы добавить места для хранения или сбора и упаковки.

Однако существуют ограничения в отношении того, что является рентабельным или осуществимым без расширения, и анализ затрат и выгод может указать на увеличение площади вашего склада как на разумный шаг в долгосрочной перспективе.

Используя пример хранилища для кросс-докинга, это может быть так же просто, как добавить дополнительную дверь дока, чтобы поддерживать входящий и исходящий трафик без опасности и раздражения, связанных с скоплением поддонов в высокоприоритетных областях. Недостаточное количество дверей дока может привести к задержкам, когда грузовик опаздывает, команда отстает от графика или просто нужно загрузить / разгрузить больше инвентаря, чем рабочих, готовых переместить его.

Расширение в этом сценарии требует небольшого дополнительного пространства для работы по сравнению с общей занимаемой площадью даже небольшого склада и имеет чрезвычайно полезный эффект.

Ваш технический стек на пределе. Мы прошли долгий путь от времен бумажной работы под копирку и простых таблиц. Благодаря сложному программному обеспечению для прогнозирования спроса, системам управления складом (WMS), оптимизирующим рабочий процесс, а также добавлению полуавтоматического или полностью автоматизированного оборудования для максимально быстрого и эффективного перемещения запасов вам может быть сложно найти простые способы улучшить повседневную жизнь. дневные операции на базе техники.

Предполагая, что на вашем складе развернуто достаточно современное программное обеспечение, которое сводит к минимуму инерцию факторов, связанных с медленным движением запасов или неэффективным персоналом, если вы хотите увеличить свои возможности для обработки большего количества запасов, расширение вашего склада может быть вашим лучшим выбором.

Это предположение может не соответствовать действительности, если ваш бизнес недавно инвестировал в новую WMS, инструмент инвентаризации или другую технологию улучшения рабочего процесса. Программное обеспечение следующего поколения может выдвигать предложения по оптимальному использованию, которые могут быть выполнены только в том случае, если вы измените планировку или размер вашего склада, например, для повышения скорости комплектования. Если ваша WMS говорит вам о реорганизации, но в настоящее время у вас нет для этого места, вероятно, сейчас самое время для расширения (и спросите себя, почему вы не считали расширение сопутствующими затратами, когда вы исследовали WMS).

У вас есть обязательства соблюдать. Из всех сценариев в этом списке наиболее явным аргументом в пользу расширения склада является тот, если вы подписали соглашения с клиентами о предоставлении объема хранилища сверх того, для чего у вас в настоящее время есть возможности. Конечно, это хорошая проблема, но ее можно решить, только увеличив площадь в квадратных футах. Либо вы покупаете новый склад, вы расширяетесь, либо арендуете больше места, чтобы довести дело до конца.

Какое решение для вас правильное?

Независимо от того, что вы решите, расширение склада скорее всего будет следствием, а не причиной. Возможно, ваша бизнес-модель изменится, и вам потребуется соответствующим образом адаптировать свое пространство. Новый продукт, который требует специальной обработки или оборудования, не соответствующего вашим текущим складским спецификациям, может стать бестселлером и потребовать капитальных вложений для внесения изменений.

Наличие специального места для новых процессов упростит тестирование и настройку без нарушения окружающей среды. Если новые процессы окупятся, ваш бизнес выиграет от лучшего рабочего места и увеличения собственного капитала. Несмотря на то, что есть краткосрочные перебои из-за строительства, а также сокращение денежных потоков, долгосрочные выгоды от расширения вашего склада, по-видимому, предлагают сильные преимущества для операций, поскольку при рассмотрении через призму востребованной недвижимости имеется встроенная хедж-система.

Джейк Руд, директор по маркетингу Red Stag Fulfillment.