Топ-50 решений ПО для управления объектами (FM) для современных операций

Мы в 21 веке — почему ваш софт для управления объектами (FM) все еще тормозит вас, команду и компанию? Если в ваших ежедневных задачах есть бумажный след — пора апгрейдить софт. Внедрение комплексного облачного FM-решения дает свободу вносить и оценивать изменения ключевым участникам в любой момент — хоть в понедельник утром, хоть 1 января. Современные FM-системы позволяют работать на любом устройстве — даже личном смартфоне.

Интеграция такой системы — способ вернуть драгоценное время, упорядочить объект и дать прозрачность во всей компании. Сегодня разберем 4 популярные категории FM: CMMS (автоматизированные системы управления ТО), EAM (управление активами предприятия), CAFM (автоматизированное управление объектами), IWMS (интегрированные системы управления рабочими местами). В списке — 50 лучших решений на рынке, легко интегрируемых с минимальным даунтаймом. Для удобства — алфавитно по категориям.

Быстрый переход:

• CMMS
• EAM
• CAFM
• IWMS

CMMS (Системы автоматизированного управления техническим обслуживанием)

1. Azzier CMMS

Почти 40 лет на рынке. Передовой CMMS с функциями, ценными для экспертов. Отличный выбор для консолидации мульти-локационных операций в единую надежную систему.

Ключевые фичи:

• Персонализированные облачные данные
• Настраиваемый трекинг активов и данных
• Инвентарный менеджмент для неограниченного числа складов и локаций

Цена: по запросу

2. BlueFolder

@BlueFolder

Прорывной CMMS со всем необходимым для управления недвижимостью и ТО: простое планирование, отчетность по запросу. Идеален для сложных штатных ситуаций (частые подрядчики).

Ключевые фичи:

• Биллинг и инвойсинг
• Мобильная версия
• Портал клиента

Цена: $20-60/мес

3. Corrigo CMMS

@CorrigoInc

Функциональность, мобильные приложения, аналитика в реальном времени. Особенно: управление активами с автопоказом описаний, гарантий, истории заказов.

Ключевые фичи:

• Автоматическая маршрутизация рутинных задач
• Продвинутая аналитика данных
• Мобильное приложение

Цена: по запросу

4. eMaint CMMS

@emaintx3

Фокус на безопасности и целостности данных. Ценная иерархия активов, доступная 24/7 — графики работ и бюджеты всегда актуальны и оптимизированы.

Ключевые фичи:

• Трекинг и измерение KPI
• Управление MRO-материалами
• Гибкий настраиваемый интерфейс

Цена: по запросу

5. eWork Orders CMMS

Простой, мощный, высокорейтинговый CMMS для здравоохранения, аэропортов, госсектора, гостеприимства, образования. Фокус на управлении всеми типами активов с точными и быстрыми отчетами.

Ключевые фичи:

• Авто-трекинг времени и биллинга
• Настройка за несколько часов
• Техподдержка и апгрейды включены

Цена: по запросу

6. EZ Office Inventory

@OfficeInventory

Комплексный трекинг обслуживания оборудования в простой облачной системе. Автоматизация планирования ТО для продления жизни активов.

Ключевые фичи:

• Настраиваемые алерты ТО
• Сканирование штрихкодов массовых активов на iOS/Android
• Интеграция с Zendesk

Цена: $95-155/мес

7. Fiix Software

@FiixSoftware

Простой CMMS по доступной цене. Capterra: «Топ-20 самых популярных систем управления ТО 2017». См. наш рейтинг лучших систем управления ТО.

Ключевые фичи:

• Без лимита участников команды
• Для проектов любого размера
• Облачное решение, интеграция за минуты

Цена: по запросу

8. Hippo CMMS

@HippoCMMS

Все включено: трекинг активов, автоматизация ТО, управление заказами на работу. Для объектов, которым нужно максимум от CMMS.

Ключевые фичи:

• Ускорение реакции на критические заказы
• Оптимизация аудитов и комплаенса
• Простой доступ к истории и записям

Цена: $45-195/мес

9. Landport

@LandportSystems

Простая система ТО недвижимости и объектов. Низкое давление, месячная подписка, все ключевые фичи известных CMMS.

Ключевые фичи:

• Патентованная программа
• Готовность к смартфонам
• Неограниченная масштабируемость

Цена: по запросу

10. Maxpanda CMMS

@maxpanda_cmms

Лидер индустрии: стабильная система + приложения для кастомизации. Разработана для мобильных устройств — доступ в движении.

Ключевые фичи:

• Приложение сканирования штрихкодов
• Облачная система
• Поддержка 24/7

Цена: по запросу

11. MPulse CMMS

@MPulseSoftware

Автоматизированная отчетность и аудит ТО для объектов любого размера. Дружелюбный дизайн, доступ с любого устройства, полностью настраиваемые дашборды.

Ключевые фичи:

• Интеграция медиа
• Глобальная навигация поиска
• Планирование и трекинг ППР

Цена: по запросу

12. NET Facilities

@NetFacilities

#1 веб-базированный FM-софт от лидеров отрасли. Клиенты: Oakley, Interstate Batteries, DuPont, Sheraton, Westfield.

Ключевые фичи:

• Настраиваемые воркфлоу
• Награжденная поддержка клиентов
• Неограниченное обучение

Цена: по запросу

13. QWare CMMS

@qwarecmms

Один из самых легких в обучении и эксплуатации. Цифровое управление задачами и запросами — простое, доступное, невозможно упустить.

Ключевые фичи:

• Регистрация и отчетность ТО
• Доступ с почти любого устройства
• Минимальный даунтайм

Цена: по запросу

14. SMGlobal FastMaint CMMS

Специализирован на аварийном и превентивном ТО — покрывает все сценарии от рутины до сложных. Запуск за минуты.

Ключевые фичи:

• Для команд 1-100+ человек
• Управление запасными частями, вендорами, перезаказом, закупками
• 30-дневный триал

Цена: Basic edition от $495 (разово)

15. UpKeep

@OnUpKeep

Коллаборативный софт для мониторинга рисковых затрат и реальных отчетов в любое время. Алерты и уведомления держат ключевых лиц в курсе даже вне офиса.

Ключевые фичи:

• Управление заказами на работу через приложение
• Быстрое планирование задач
• Мониторинг запасов, активов, оборудования в одном месте

Цена: по запросу

EAM (Управление активами предприятия)

16. AssetPoint TabWare EAM

@TabWare

Комбо EAM/CMMS: максимизация производительности активов, снижение затрат на ТО и операции. Отрасли: нефть/газ, дискретное и процессное производство, пищевые, химия.

Ключевые фичи:

• Простые инструменты планирования заказов на работу
• Планируемое и заранее спланированное ТО
• Отчеты по запросу

Цена: по запросу

17. AssetWorks EAM

@AssetWorks

Для публичных работ: менеджеры ТО, директора госработ, GIS-лидеры, утилити. Городские/окружные сценарии: экстренные жалобы, превентивная инфраструктурная ТО.

Ключевые фичи:

• Данные в визуальные помощники
• Интеграция с ERP
• Мобильная рабочая сила

Цена: по запросу

18. Calem EAM

Масштабируемое EAM/CMMS с фокусом на детали FM. Parent/child заказы, PM инспекции/обходы, трекинг off-site ремонта активов.

Ключевые фичи:

• Описания активов с фото
• Оптимизация процессов заказов на работу
• Простые фичи обучения

Цена: $45-115/мес

19. Dematic Sprocket

@DematicNA

Быстрая и эффективная автоматизация ключевых процессов ТО. Мобильный интерфейс на любом устройстве для эффективных решений ключевой командой. Отрасли: распределение, производство, энергия/солнечные.

Ключевые фичи:

• Веб-решение
• Опции рутинных инспекций
• Комплексная сервисная программа

Цена: по запросу

20. eam2go

100% веб-базированный CMMS/EAM для оптимизации активных вопросов. Трекинг/история, заказы на работу, превентивное ТО, закупки — на одной платформе.

Ключевые фичи:

• Автоматизированная отчетность ожиданий
• Организация по parent-child для бесшовного поиска
• Заказы на работу авто-категоризируются для анализа и отчетов

Цена: Free edition, $60 разово (Standard)

21. eQuip! EAM

@eQuip_EISG

Расширенный трекинг активов, работающий с существующими методами и legacy-системами. Сканирование штрихкодов без железа — через мобильное устройство и приложение eQuip!

Ключевые фичи:

• Ультра-безопасная система
• 100% облачная
• Поддержка онбординга и кастомизации аккаунта

Цена: по запросу

22. IFS World EAM

@IFSWorld

30+ лет FM-опыта — гибкое, информированное, готовое к масштабированию EAM. Отрасли: аэрокосмос/оборона, энергетика/утилити, инженерия, стройка, инфраструктура, добыча, нефть/газ, судостроение.

Ключевые фичи:

• Бесшовное планирование ТО
• HR-приложения для закупок и риск-менеджмента
• Простое управление документами

Цена: по запросу

23. Infor EAM

@infor

Для операций со сменами (сезонные пики, долгосрочное масштабирование). Поддержка мобильных устройств — доступ к инфо в любое время.

Ключевые фичи:

• Хорошая интеграция в разные сектора
• Легкое развертывание
• Награжденная система

Цена: по запросу

24. Mainpac EAM

@Mainpac

Один из самых простых EAM. Надежная система, автоматизирующая сложные и скучные части управления активами. Интеграция с большинством ERP.

Ключевые фичи:

• Готовые инструменты прогнозирования ТО
• Обеспечение регуляторного комплаенса
• Масштабируемое решение

Цена: по запросу

25. Ramco EAM

@RamcoSystems

Для самых сложных операций: энергогенерация, аренда оборудования, производство, авиация. Фокус на тяжелой технике, встроенные фичи для предиктивного ТО.

Ключевые фичи:

• Реальная аналитика и отчетность
• Облачное мобильное решение
• Повышение соблюдения стандартов безопасности

Цена: по запросу

26. SoftExpert EAM

@softexpert

Устраняет неплановый даунтайм ценных активов для эффективной работы даже при интеграции. Встроенные инструменты управления: инвентарь, материалы, работа, ТО, калибровка, отказы, сервис.

Ключевые фичи:

• Автоматизация кастомных процессов
• Интуитивные инструменты снижают отказы
• One-stop shop для управления заказами на работу

27. SOMAX EAM

@SOMAX Inc

Комплексное CMMS/EAM для пищевых/напитков, производства, публичного сектора. Автоматизация заказов на работу и видимость во всей организации для informed decisions.

Ключевые фичи:

• Авто-алерты при аномалиях оценки состояния
• Быстрая отправка заказов на закупку
• Быстрый чек-аут запчастей через мобильное приложение

Цена: по запросу

CAFM (Автоматизированное управление объектами)

28. AssetWorks CAFM

@assetworks

Комбо CAFM/IWMS: планирование, мониторинг, выполнение FM-задач. Управление пространством, планирование переездов, трекинг активов/пространств/ТО — в одной системе.

Ключевые фичи:

• Автоматизированное энергоманagement
• Капитальное планирование и управление проектами
• All-in-one недвижимость и управление имуществом

Цена: по запросу

29. CAFM Explorer

@cafmexplorer

Индустриальный лидер, доступен везде на любом устройстве. Разработан FM-экспертами — только полезные фичи для поддержки масштабирования.

Ключевые фичи:

• Real-time live-апдейты
• Никакого софта для скачивания
• Виртуальный «Help Desk On-the-Go» для чата с инженерами

Цена: по запросу

30. EvolveFM

CAFM Resources: «FM-софт для всех». Браузерное, безопасное, доступное решение с классическими фичами.

Ключевые фичи:

• Мульти-юзер логины для прозрачности
• Простота использования
• Полезные аддоны

Цена: по запросу

31. FSI CAFM

@ConceptCAFM

100% веб-базированный, доступен в одном браузере. Named user licenses — полный доступ всем юзерам, высокая видимость, меньше ошибок коммуникации.

Ключевые фичи:

• Безлимитные concurrent-лицензии
• Поддержка стандартных БД отрасли
• KPI-мониторинг производительности на всем жизненном цикле FM-задач

Цена: по запросу

32. Planon CAFM

@Planon_US

Три версии под нужды лидеров: корпоративная недвижимость/FM, сервис-провайдеры, финансы. Интеграция CAD-чертежей — плюс для команд с дизайнерами/инженерами.

Ключевые фичи:

• Бронирование комнат
• Уведомления планового превентивного ТО
• Опция графических визуализаций

Цена: по запросу

33. ProLease CAFM

@ProLeaseTech

«Самый интуитивный софт на рынке». Стандартные CAFM-фичи + фокус на часто упускаемом: HR, IT, почтовая комната, безопасность.

Ключевые фичи:

• Интеграция CAD-планов этажей
• Стандартная и кастомная отчетность
• Управление переездами персонала

Цена: по запросу

34. SpaceIQ

@SpaceIQ1

Комбо CAFM/IWMS для компаний любого размера. Полная кастомизация, работа в пиковые нагрузки, минимум даунтайма для старта.

Ключевые фичи:

• Автоматизированный анализ утилизации
• Умное прогнозирование
• Глубокое планирование пространства

Цена: по запросу

35. TOPDesk CAFM

@TOPdesk

Всеобъемлющая FM-система: от сложного управления активами до обеспечения контрактов. User-friendly для операций с высокой текучестью кадров и движений.

Ключевые фичи:

• Управление бронированиями
• Self-service портал для клиентов
• Управление посетителями для безопасности

Цена: по запросу

36. TrackplanFM CAFM

@trackplan

Упрощение комплаенса и плавного управления через автоматизацию. Наградной софт, 5/5 на Capterra (сервис, фичи, ценность).

Ключевые фичи:

• Создание задач с любого устройства мгновенно
• Система уведомлений и алертов
• Встроенный бюджетный анализ

Цена: €160-1800/мес

37. Trimble CenterStone

@TrimbleREWS

Улучшение утилизации пространства и эффективности зданий для разного масштаба: от одного здания до миллионов кв. футов складов.

Ключевые фичи:

• Поддержка управления переездами
• Трекинг лизингов
• Планировщики пространства

Цена: по запросу

38. WebTMA CAFM

@TMA_Systems

Визуализация активов через интеграцию существующих CAD-чертежей. Плюс для крупных/дизайн-ориентированных оргов с проблемами пространственного управления.

Ключевые фичи:

• Централизованные данные
• Визуальная локализация активов
• Инвентаризация активов по комнатам

Цена: по запросу

39. zLinkFM

Комбо CAFM/IWMS: интегрированное пространственное управление, управление капитальными активами, персоналом, оценкой состояния зданий, энергоманagement, заказами на работу/ТО. Слияние архитектурных визуалов с функциональными БД для holistic view.

Ключевые фичи:

• Корпоративные функции встроены
• Опыт CAD не нужен
• Real-time доступ к данным

Цена: по запросу

IWMS (Интегрированные системы управления рабочими местами)

40. Curo

GPS-enabled таск-менеджмент с точными in-app метриками для informed decisions на ходу. Простое обучение, стандартные обучающие видео.

Ключевые фичи:

• In-app коммуникация и мессенджинг
• Фото/видео поддержка
• Алерты подтверждения завершения работы

Цена: $9-69 за юзера/мес

41. eBase

@eBASEFM

Для нуждающихся в tailored-решении. Полная кастомизация под уникальные нужды через персонализированные отраслевые модули.

Ключевые фичи:

• Комплексное обучение включено
• All-inclusive непрерывная поддержка
• Бесплатное on-site обучение

Цена: по запросу

42. Flairdocs

@flairsoft

Персонализированные системы для оптимизации процессов недвижимости и FM. Почти дюжина треков под отрасли: недвижимость, безопасность, транспорт.

Ключевые фичи:

• Обучающие сервисы
• Кастомизация и конфигурация
• Генерация и управление документами

Цена: по запросу

43. Focal365 by NJW Limited

@NJWLimited

All-in-one IWMS: недвижимость/портфели, FM, окружение/энергия, капитальные проекты, ТО, активы. Интеграция с существующим CMMS.

Ключевые фичи:

• Self-branded helpdesk портал
• Авто-централизация occupancy данных
• Прозрачная стоимость по всему имуществу

Цена: по запросу

44. Gensler Wisp

@GenslerOnWork

Для недвижимости/FM, нуждающихся в оптимизации occupancy и пространственного управления. Комбо IWMS/CAFM с фокусом на селективные фичи для долгосрочной стратегии.

Ключевые фичи:

• Программа обучения
• Отчетность по запросу
• Кастомизированная видимость

Цена: по запросу

45. IBM Tririga

@IBM

Улучшение производительности недвижимости/FM: утилизация объектов, максимизация капитальных проектов, снижение энергозатрат и опэксов, оптимизация лизингового учета. Облачная безопасность IBM.

Ключевые фичи:

• Фичи пространственного управления
• Оптимизация эко- и энергоманagement задач
• Виртуализация активов, пространства, ресурсов

Цена: по запросу

46. iOffice Corp IWMS

@iOfficeCorp

С учетом реальных нужд для управления workplace-стратегиями через data-driven решения и полную прозрачность. Для оргов, инвестирующих в коллаборативные инструменты для роста.

Ключевые фичи:

• Разнообразие отраслевых версий
• Гибкие опции внедрения
• Минимум даунтайма

Цена: по запросу

47. WebFM OmTrack

@webfmofficial

Комбо CAFM/IWMS: инструменты для инспекций объектов и графиков ТО в одной системе. Реальное время: подрядчики, клиенты, консультанты, владельцы — в одном месте.

Ключевые фичи:

• Кастомизированный сетап
• Мобильный доступ
• Real-time трекинг статуса

Цена: по запросу

48. PACS IWMS

Отраслевой FM для недвижимости. Мобильное приложение для лучших аудитов и оценок.

Ключевые фичи:

• Single-user интерфейс
• Полная кастомизация
• Микс и матч модулей

Цена: по запросу

49. Rosmiman

@Rosmiman

Полное IWMS + лучшие фичи CAFM/CMMS. Отраслевые модули для еще большей кастомизации.

Ключевые фичи:

• Модуль Smart Cities для госорганов
• Поддержка 24/7
• Интеграция с текущим CMMS/EAM

Цена: по запросу

50. SAP Cloud IWMS

@sap

SAP Cloud for Real Estate: химия, нефть/газ, утилити, оборона, авто. Постоянно обновляемые фичи.

Ключевые фичи:

• Инструменты визуального анализа
• Легкая интеграция с SAP ERP
• Облачное развертывание

Цена: от $117 за здание/мес

Продукты и решения для трекинга от Camcode:

• Кастомные наклейки со штрихкодом
• Магнитные ярлыки для складских стеллажей
• Охранные ярлыки со штрихкодом
• Маркеры труб
• Виниловые этикетки
• Наклейки «Собственность»
• Паллетные ярлыки
• UID-этикетки
• Теги «Собственность»
• Кастомные теги со штрихкодом