Могут ли модульные дома решить проблему нехватки жилья в Америке?

В тени пандемии, политики и социальных волнений в США остается колоссальная нехватка жилья. Спрос на жилье превышает предложение примерно на 2,5 миллиона единиц - в основном из-за строгих строительных норм и правил и высоких материальных затрат.

Хотя в последние годы выросло строительство новых домов, чему способствовала низкая стоимость займов, жилищный кризис продолжается. В то время как политики пытаются решить эту проблему, строительные компании проявляют творческий подход. Чтобы добиться эффективности масштабирования, многие компании, включая новаторскую новичку из Нью-Йорка, переходят на модульную структуру.

Что такое модульные дома?

Модульные дома отличает их от традиционных аналогов способ их изготовления. В отличие от домов, построенных полностью на месте, модульные дома готовятся на заводе. Каждая секция обрабатывается с использованием набора шаблонов и стандартных материалов перед отправкой строителю. Все, что нужно сделать строителю, - это собрать части вместе и соединить отдельные секции с фундаментом.

Компания Praxis Modular воплощает модульные домашние технологии в 21 век. Praxis Modular использует робототехнику и искусственный интеллект для создания доступных, современных модульных конструкций из дерева и стали - материалов, которые прослужат долго.

По словам Джона Стоуффера, президента Praxis Modular, эта отрасль представляет собой эволюцию индустрии мобильных домов. «То, что начиналось как гибрид рынка промышленного жилья с низкими линиями крыш и одноэтажными зданиями с деревянным каркасом, превратилось в нечто большее».

По словам Стоуффера, в большинстве юрисдикций Praxis Modular может проектировать и строить здания с деревянным каркасом до пяти этажей. Из тонколистовой стали можно возводить модульные конструкции высотой до 14 этажей. Железные конструкции могут еще больше расширить площадь модульных зданий.

«Это не просто дома», - отмечает Стоуфер. «От отелей и студенческих общежитий до квартир и аварийных построек - вы называете это на самом деле - модульные конструкции захватывают все уголки рынка недвижимости».

Как создаются модульные дома

Чтобы объяснить, почему модульные дома набирают популярность, Стоуффер сравнивает процесс строительства модульных домов с конвейером сборки автомобилей:столетие назад Генри Форд, как известно, использовал сборочные конвейеры и сменные детали для более эффективного создания более совершенных автомобилей.

Сейчас модульное домостроение эффективно и настраиваемый, благодаря современным технологиям. «Мы можем настроить любой план в соответствии с уровнем предполагаемого пользователя», - говорит Стоуффер. «Мы используем компьютерный дизайн для наложения механических, инженерных и сантехнических систем от этажа до этажа».

Praxis Modular предлагает покупателям широкий выбор шаблонов. Кроме того, эти шаблоны можно настроить, чтобы добавить окна или изменить их расположение, добавить дверь или даже изменить площадь дома. Возможность добавлять или убирать элементы позволяет построить идеальный дом на одну семью или сэкономить на строительстве дуплексов и другой инвестиционной собственности.

Эти нестандартные модульные конструкции могут быть построены в кратчайшие сроки по сравнению с традиционными домами. По сравнению со строительными фирмами, использующими традиционные средства и методы, Praxis Modular может построить от начала до поставки менее чем за две недели.

Хотя большинство покупателей жилья рады въехать раньше, темпы модульного строительства - не единственная причина, по которой оно набирает обороты. Сегодня не менее важно для строителей и покупателей экологичность.

Чтобы быть экологичным, переходите на модульное

Посетите традиционную строительную площадку, и вы увидите, насколько расточительным и ресурсоемким может быть процесс строительства дома. По мере роста экологических норм и ограничений ресурсов модульные дома, скорее всего, будут расти.

Производственные процессы Praxis Modular сокращают количество отходов. Такие материалы, как медная проводка, обрезаны до минимально необходимой длины. Древесный лом прессуется в топливные гранулы. «Любые отходы минимальны и часто используются в других типах продуктов», - говорит Стоуффер.

Еще одно экологическое преимущество модульной конструкции - это ее аддитивный потенциал. Модульные компоненты могут быть добавлены к существующей структуре. Вместо того, чтобы использовать их для постройки совершенно нового дома, они могут стать основой для пристроенного гаража или дополнительной спальни.

Будущее за модульными домами как при реконструкции, так и при новом строительстве. Это будущее защищают две технологические компании, которые сделали большую ставку на модульную конструкцию.

Будущее за модулями

Благодаря устойчивости, стоимости и скорости производства модульных домов Google недавно потратил 30 миллионов долларов на строительство 300 модульных домов в районе залива. Microsoft потратила колоссальные 500 миллионов долларов на то же самое в районе Сиэтла.

Модульные дома, особенно в крупных мегаполисах, могут стать обычным явлением. «Поскольку цены на жилье становятся недосягаемыми для миллионов американцев, - объясняет Майкл Хендрикс, директор по политике в Институте Манхэттена, - меньшие бюджеты и более короткие сроки строительства модульного жилья могут изменить правила игры».

Модульное жилье может быть еще не нормой. Но если Стоуфер и Хендрикс правы, скоро так и будет.

Изображение предоставлено:ketut subiyanto; pexels