Топ-50 статей по управлению объектами недвижимости: экспертные идеи и лучшие практики

Управление объектами недвижимости (Facility Management, FM) — должность, требующая уникального набора обязанностей, во многом не имеющего аналогов. Например, менеджеры по объектам недвижимости занимают одну из немногих позиций в крупных организациях, требующую общения практически со всеми корпоративными уровнями — от топ-менеджмента (C-suite) до временных подрядчиков. В этом смысле это захватывающая и влиятельная роль, но также и роль, несущая огромную ответственность: от надзора за базовым техническим обслуживанием здания до внедрения сложного программного обеспечения. Эти задачи часто управляются с помощью комплексного ПО для FM, но роль остается сложной и многогранной, требующей высококвалифицированного профессионала для управления множеством аспектов эксплуатации объекта.

Поскольку прекрасный мир управления объектами недвижимости меняется и развивается с современными технологиями, даже самым опытным менеджерам важно следить за последними трендами. Поэтому менеджеры FM часто посещают профильные конференции, и даже ветераны находят ценность в непрерывном образовании. Также ценность представляет чтение о последних трендах и экспертных инсайтах в отраслевых публикациях и блогах. В поддержку этого мы подготовили список из 50 самых актуальных и проницательных статей по FM. Каждая содержит ценную информацию о الناشющих трендах и лучших практиках самых надежных операций. Список организован по категориям. Для быстрого перехода используйте категории ниже:

Лучшие практики для менеджеров FM

1. 10 лучших практик управления обслуживанием объектов и оборудования

Источник: Accruent (@accruentllc)

Программная фирма Accruent ведет блог с инсайдерами отрасли по всем аспектам FM: здравоохранение, управление полевым сервисом, управление обслуживанием, планирование пространств и др. В статье лаконично изложены «святой грааль» лучших практик для современных FM-менеджеров: troubleshooting, управление 3PL, гранулярная оценка данных.

Ключевые выводы:

• Все менеджеры, особенно в обслуживании, должны иметь инструменты для центрального надзора за всей операцией
• Составьте список нескольких надежных сервис-провайдеров на случай форс-мажора
• Ведите детальный и актуальный список гранулярных данных по каждому активу

2. Лучшие практики управления объектами недвижимости

Источник: Building Controls and Services, Inc. (@bldgcontrols)

Компания, миссия которой — предоставление услуг автоматизации зданий широкому спектру бизнесов. Топ-5 важнейших качеств FM-менеджера: от технических (создание бенчмарков) до кадровых (правильные коммуникационные практики).

Ключевые выводы:

• Установите систему заявок на работу, поддерживающую максимально точное отслеживание
• Инвестируйте в умные технологии, максимизирующие вашу чистую прибыль
• Развивайте коммуникационные каналы в системе заявок, позволяющие пользователям отслеживать статус, чтобы важные вопросы получали нужное внимание

3. Глядя в будущее: зимнее управление объектами недвижимости

Источник: Buildings (@buildingsmedia)

Одна из самых сложных — и упускаемых из виду — проблем, с которыми сталкиваются многие FM-менеджеры: зимняя погода и ее влияние на целостность здания. Статья дает заглянуть в самые полезные темы из зимнего «Good Practices Guide», опубликованного BIFM.

Ключевые выводы:

• Зимний протокол объекта должен соответствовать всем системам и протоколам управления охраной здоровья и безопасности
• Обязательно направьте зимний план своему страховщику и брокеру до начала сезона
• Проводите полные отчеты об инцидентах сразу после ущерба от зимней погоды

4. Ключевые атрибуты для достижения класса «Best-in-Class» в управлении объектами недвижимости

Источник: Built Space (@BuiltSpace)

Стать «best-in-class» FM-менеджером требует опыта, преданности и проб и ошибок. Авторы блога Built Space составили исчерпывающий список атрибутов, которых должны достичь менеджеры, нацеленные на высоты. Понимание того, как хорошо спланированные процессы, технологии и организация могут превратить хорошую операцию в великолепную.

Ключевые выводы:

• Используйте внутренние операционные измерения, разработанные специально для вашего объекта
• Стандартизируйте все процессы, используемые в объекте
• Обеспечьте поддержку операцией целей и стратегий корпоративного центра

5. 50 экспертных советов и лучших практик по управлению объектами недвижимости

Источник: Camcode (@camcode)

Мы в Camcode опубликовали множество материалов для обогащения и информирования опыта FM-менеджеров всех уровней. Наша статья «50 экспертных советов и лучших практик по FM» предоставляет читателям самые полные советы от ведущих имен в FM. Для персонализированной помощи поищите по категориям.

Ключевые выводы:

• Проводите широкие оценки текущей инфраструктуры при внедрении энергосберегающих улучшений
• Рассмотрите возможность возврата части аутсорсированных задач в-house
• Инвестируйте в термоизлучательную технологию для выявления скрытых проблем

6. Вопрос недели: Какая лучшая практика улучшает вашу чистую прибыль?

Источник: Facility Magazine (@facilityexec)

Отраслевая газета Facility Magazine предоставляет полезную колонку Q&A для тех, кто борется с самыми техническими вопросами FM. В этом выпуске Шэрон Преззи, заместитель лида PMO в Strategy and Management Services, Inc. (SAMS), и Реджиналд МакКоттер, главный инженер/менеджер проектов SAMS, отвечают: «Будь то широко или конкретно, какая лучшая практика вы поставили на первое место для своего департамента?»

Ключевые выводы:

• Когда вы сталкиваетесь с операционными «стенами», улучшайте ситуацию малыми, частыми корректировками
• Инвестируйте в аналитическую систему, максимизирующую чистую прибыль
• Решайте мелкие, но необходимые ремонты по мере их появления

7. 7 шагов к успешному управлению объектами недвижимости

Источник: Fasttac (@fasttac)

Приложение для управления объектами и строительством Fasttac предоставляет пользователям и посетителям блога полезную информацию по логистике FM, особенно связанной с соблюдением стандартов безопасности и регулирования. В статье рассматриваются 7 обязательных шагов, применимых к объектам любого размера и отрасли.

Ключевые выводы:

• Выберите ПО для FM, автоматизирующее задачи и помогающее сократить оплату сверхурочных
• Инвестируйте в систему, позволяющую перевести операцию в полностью безбумажный формат
• Используйте CMMS для эффективного управления запасами запчастей

8. Введение в лучшие практики управления пространством

Источник: FM Systems (@fm_systems)

Программная фирма FM Systems, разбирающаяся в FM, публикует серию статей, белых бумаг и вебинаров для современных FM-менеджеров. В посте Леаши Джексон читатели получают представление о деятельности компании и ее лучших практиках в сфере управления пространством.

Ключевые особенности:

• Всегда учитывайте общую вместимость объекта при планировании управления пространством
• Правильное планирование управления пространством снижает дорогие расходы на недвижимость
• Управление пространством помогает FM-менеджерам разрабатывать максимально упрощенное обслуживание и планирование сценариев

9. Новый FM-фреймворк предоставляет лучшие практики для более стратегического принятия решений менеджерами FM глобально

Источник: Pacific Rim Construction (PRC)

Журнал PRC часто предоставляет ценную информацию FM-менеджерам, работающим международно, особенно в тихоокеанском регионе. В статье генеральный директор RICS Шон Томпкинс делится инсайтами по «Strategic Facility Management Framework» IFMA, серии новых руководств, запущенных в Дубае в 2018 году.

Ключевые выводы:

• FM-фреймворки информируются новыми технологиями, социальными'aspiрациями и политическим ландшафтом
• Конкурентное преимущество операции может быть оптимизировано через стратегические практики FM
• Связи между FM и корпоративной недвижимостью только усиливаются со временем

10. Каковы сегодня лучшие практики в управлении объектами недвижимости?

Источник: QSI Facilities (@qsifacilities)

QSI Facilities, технологический и полевой партнер-лидер в спектре FM, регулярно публикует прямые оценки современных практик FM. В посте фокус на том, как новейшие передовые технологии формируют и информируют область — через внедрение ПО или low-tech пересмотр процессов.

Ключевые выводы:

• Выбирайте системы, позволяющие неограниченную кастомизацию
• Внедряйте программную систему, обрабатывающую и способствующую удаленной коллаборации
• Централизуйте все данные и активность в надежной CMMS

11. 4 распространенные ошибки FM и как их избежать

Источник: ServiceChannel (@ServiceChannel)

Иногда самые жесткие списки лучших практик включают примеры самых опасных ошибок. В посте Сервис Ченнел Кристен Родес описывает 4 самые частые ошибки в FM. К счастью, каждая легко замечается, если уделить время знакомству с ловушками.

Ключевые выводы:

• Организации должны выделять надлежащие средства и экспертизу для успешного управления объектами
• Управление подрядчиками — навык, который нужно развивать и приоритизировать
• Переходите от ручного сбора данных к цифровому

12. Полное руководство по карьерным путям и продвижению в управлении объектами недвижимости

Источник: Smartsheet (@smartsheet)

Smartsheet, программная компания, предоставляющая решения широкому спектру отраслей, включая FM, опубликовала исчерпывающее руководство для начинающих FM-менеджеров и опытных, нацеленных на карьерный рост. Руководство охватывает массив тем: от повседневных операционных основ до зарплатной информации.

Ключевые выводы:

• Работающие в FM должны уметь эффективно делегировать
• Бэкграунд в недвижимости и управлении собственностью — большое плюс
• Одна из основ обучения FM — далеко идущие знания по пожарной безопасности

13. Советы по сокращению затрат для управления объектами недвижимости

Источник: Solid (@solid_care)

Фирма Solid, специализирующаяся на уходе за твердыми покрытиями, опубликовала серию советов по сокращению затрат для FM-менеджеров. Этот решительный совет призывает читателя присмотреться к своим активам, вызвав их инвестировать в поддержку тех, что дают лучшую общую ценность бизнесу.

Ключевые выводы:

• Контролируйте затраты через обслуживание HVAC и котельных систем
• Обучайте весь персонал и подрядчиков лучшим практикам энергосбережения
• Рассмотрите консолидацию операций и освобождение нескольких этажей

14. Новые лучшие практики в управлении объектами недвижимости

Источник: Tradeline Inc. (@TradelineInc)

В статье для Tradeline автор Лоуренс А. Хауэрд глубоко погружается в обновленные лучшие практики для FM, в частности советы по управлению корпоративными рабочими зданиями. Дополнительные инсайты от Кита МакКланахана, принципала и основателя организации по публикации и бенчмаркингу Facility Issues.

Ключевые выводы:

• Внедряйте полезное и надежное IT-управление
• Фокусируйтесь на выполнении ожиданий клиента
• Давайте работникам «владение» зданиями, чтобы они больше ценили пространства

Технологии управления объектами недвижимости

15. 3 тренда технологий FM, за которыми стоит следить

Источник: AkitaBox (@Akitabox)

Не инвестируйте в технологии, которые скоро устареют; внедряйте те, что будут поддерживать вашу операцию далеко в будущее. В статье для AkitaBox Ребекка Рудольф дает краткий, но глубокий обзор FM-технологических трендов, оказывающих долгосрочное влияние: системы обслуживания активов, мобильные возможности и др.

Ключевые выводы:

• Инвестируйте в систему, позволяющую удаленно получать и записывать данные
• Изучайте, как сервисы ПО внедряют свои продукты
• Разработайте систему управления заявками на работу, служащую вашему уникальному бизнесу

16. Что такое IoT? Как технологии умных зданий меняют управление объектами недвижимости

Источник: Buildings (@BuildingsMedia)

В детальной статье для Buildings Джанелл Перри глубоко погружается в часто неверно понимаемую тему IoT и то, как она меняет практику современного FM. В статье Перри цитирует нескольких владельцев бизнеса и FM-менеджеров для их взглядов на внедрение и управление этой высокотехнологичной системой.

Ключевые выводы:

• Определите, какие проблемы вы пытаетесь решить, перед инвестицией в систему
• Придумайте надежный и консервативный ROI до инвестиций
• Плавно введите себя и свою операцию в мир IoT

17. Ключевые технологические тренды, движущие индустрией управления объектами недвижимости

Источник: BW Business World (@BWBusinessWorld)

Авал Сетхи, CEO Protaiga, написал статью для Business World India, исследуя множество способов, которыми новые технологии трансформировали FM-бизнес. Хотя он признает, что тренды уже «умные», Сетхи фокусируется на будущих high-tech трендах, которые, по его прогнозу, принесут еще больше продвижений: робототехника, ИИ, дополненная реальность.

Ключевые выводы:

• Создавайте нетрадиционные офисные пространства для привлечения миллениалов
• Используйте системы реального времени локализации (RTLS) для эффективного отслеживания — от мелких расходников до больших автопарков
• Обращайте внимание на الناشющие голограммные технологии

18. Разрушительные IT-тренды, влияющие на индустрию провайдеров услуг FM

Источник: FMIexpo (@FMIexpo)

Planon (ПО для FM) в партнерстве с консалтинговой фирмой Panorama провела широкую серию интервью с лидерами FM. Таким образом компания узнала много о меняющемся лице FM-технологий и их использовании для упрощения всей области. Затем написан отчет, доступный на сайте Planon. Примечание: необходимо запросить бесплатную копию через онлайн-форму Planon.

Ключевые выводы:

• Многие современные мыслители FM фокусируются на поэтапных внедрениях вместо масштабных переделок
• Удаленное развертывание считается «плюсом» для экономии времени
• Большинство предпочитают сочетать новейшую робототехнику с установленными рабочими для более «кооперативной» и точной рабочей среды

19. Выявление следующих трендов в управлении объектами недвижимости

Источник: Gulf News (@gulf_news)

Летом Gulf News опубликовала статью в бизнес-секции, посвященную выявлению трендов FM. Писатель Стивен Бизли исследует способы, которыми ОАЭ стали горячей точкой поддержки الناشющих технологий, особенно робототехники и носимых технологий. Также предсказывает, как эта поддержка сформирует будущее FM-технологий.

Ключевые выводы:

• Малые маржи могут угрожать стабильности поставщиков, создавая прекариозные отношения
• Бумажные заказы должны быть устранены и заменены (на цифровые)
• Инвестируйте в системы, предоставляющие функцию управления полевым сервисом для доставки услуг

20. Управление объектами недвижимости: 5 технологий, меняющих вашу работу

Источник: Infor (@infor)

Облачный провайдер ПО Infor регулярно публикует руководства и статьи в блоге, центрируясь на проблемах современных FM-менеджеров. В статье Майк Стоун, CRMP и менеджер продукта Infor EAM, исследует способы, которыми ПО и другие الناشющие технологии могут упростить — или даже переизобрести — процессы вашего объекта.

Ключевые выводы:

• Используйте IoT как систему работы с Big Data
• Инвестируйте только в приложения с надежными мобильными опциями
• Лучше связывайтесь с сотрудниками, внедряя новейшие инструменты социальной коллаборации

21. 4 технологии, влияющие на современное управление объектами недвижимости

Источник: iOffice Corp (@iOfficeCorp)

Лидер операций объектов iOffice опубликовал пост, раскрывающий четыре топ-технологии, влияющие на FM сегодня. Автор Джеймс Макдональд исследует, как высокотехнологичные системы и аксессуары — BIM, машинное обучение и ИИ, умные здания, носимые технологии — являются решениями, экономящими время и деньги, которые все объекты должны оценить.

Ключевые выводы:

• BIM поддерживает FM-менеджеров, позволяя принимать data-driven решения по использованию пространства, потреблению энергии и редизайну
• Для усиления инициатив интеллектуального управления активами инвестируйте в технологии машинного обучения
• Носимые технологии — это бейджинговые системы, переизобретенные

22. Роль технологий в управлении объектами недвижимости

Источник: PCQuest (@pcquest)

В статье для PCQuest Дипак Уппал, исполнительный директор Enviro, затрагивает широкую тему роли технологий в спектре FM. Уппал использует платформу для хвалы новейшим FM-ориентированным IT и обучает читателей наилучшему выбору и внедрению таких опций.

Ключевые выводы:

• Меняющиеся рабочие культуры по всему миру (особенно в Азии) позволяют более бесшовную интеграцию FM-технологий
• Наступающие технологии фокусируются на упрощении управления жизненным циклом
• Технологии и аналитика должны охватить индустрию FM для создания изменений

23. 10 способов, как ПО может помочь в управлении объектами недвижимости

Источник: SelectHub (@selecthub)

Тем, кто только прищуривается к идее внедрения FM-ориентированного ПО, эта статья SelectHub будет особенно полезна. Узнаем, что инвестиции в ПО — не мимолетная мода, FM-менеджеры во многих отраслях собирают плоды и испытывают ультра-быстрые возвраты.

Ключевые выводы:

• FM-ПО может помочь менеджерам автопарков планировать трафиковые потоки
• С лучшими системами ключевые функции безопасности доступны удаленно в реальном времени
• CMMS и CAFM системы начинают предлагать многие опции, которые делают традиционные IWOMS системы

24. 14 инноваций и трендов, влияющих на управление объектами недвижимости

Источник: ServiceChannel (@ServiceChannel)

В посте для ServiceChannel Дэвид Маркович цитирует длинный список отраслевых экспертов, попросив раскрыть их мысли о самых стойких инновациях и трендах, влияющих на FM сейчас. Хотя ответы варьируются по содержанию, читатель остается с очень четким представлением о том, какие инструменты ценят топ-исполнители FM.

Ключевые выводы:

• Инвестируйте в интерактивные карты магазинов, отображающие все ваши ценные активы
• Обеспечьте мобильные решения для работающих в цепочке заявок на работу
• Оптимизируйте финансы, инвестируя в asset-based IoT систему

25. 5 технических функций, без которых менеджеры FM не могут жить

Источник: Teem (@teemforwork)

Приложение для планирования пространств Teem опубликовало статью в блоге, исследующую новейшие и классические технические функции, которых топ-FM-менеджеры не могут получить достаточно. Статья охватывает все: от самых надежных и бюджетно-дружественных систем рабочего процесса до постоянно эволюционирующего мира автоматизированного входа в здание, в усвояемом формате, от которого может извлечь выгоду даже самый занятый FM-менеджер.

Ключевые выводы:

• Укрепляйте офисное планирование, инвестируя в all-in-one приложение для планирования
• Для самых безопасных объектов протестируйте систему распознавания лиц
• Найдите автоматизированную систему, убирающую всех посредников из обработки заявок на работу

26. Реализация ценности от инвестиций в FM-технологии: Facility Management Benchmark Survey 2018

Источник: Veolia UK (@VeoliaUK)

Французский провайдер коммунальных услуг Veolia опубликовал исчерпывающий Benchmark Survey по FM за 2018 год, документ, раскрывающий жесткие факты о самых жизнеспособных технологических опциях в FM сегодня. FM-менеджеры получают глубокий взгляд на то, как «новые и зрелые» технологии могут быть лучше внедрены для более максимального ROI.

Ключевые выводы:

• Следуйте тренду: большинство FM-менеджеров развернули устройства сбора данных на множественных сайтах
• Примерно половина фирм уже используют CAFM, CMMS или FDD
• Беспроводные датчики загруженности предлагают самые убедительные выгоды

Экологическая ответственность и устойчивое развитие

27. 10 советов для сертификации зеленого здания

Источник: Buildings (@BuildingsMedia)

В статье для Buildings старший писатель Джанелл Пенни дает FM-менеджерам топ-10 способов наиболее эффективно получить сертификацию зеленого здания. Пенни использует примеры бизнесов, уже добившихся этого в больших масштабах, чтобы провести полных надежд менеджеров через этот часто трудоемкий процесс.

Ключевые выводы:

• Точно знайте, чего пытаетесь достичь, перед началом процесса зеленой инициативы здания
• Ставьте здоровье и безопасность жильцов и публики превыше всего
• Для более гладкого процесса сертификации документируйте каждый шаг

28. 8 советов по переработке для менеджеров FM

Источник: CleanRiver (@CleanRiverPR)

Фирма по решениям для переработки CleanRiver опубликовала обязательные советы по переработке для всех FM-менеджеров. Учитывая источник, каждый совет имеет высокую ценность: от здравых предложений (включая высокоэффективную навигацию) до более сложных (расписание вывоза мусора).

Ключевые выводы:

• Перед внесением изменений проведите аудит отходов
• Определите требования к сбору и обеспечьте оборудование для их выполнения
• Развивайте культуру объекта, ценящую переработку

29. Менеджеры FM и устойчивое развитие: вызовы, лучшие практики и тренды

Источник: ENGIE Insight (@engieinsight)

ENGIE Insight, решение для управления эффективностью, предоставляет продукты, помогающие объектам достигать более зеленого статуса. В статье Джейми Даубенспек исследует вызовы устойчивого развития, с которыми сталкиваются многие FM-менеджеры, фокусируясь на встроенных областях, которые они могут использовать в свою пользу.

Ключевые выводы:

• FM-менеджеры имеют беспрецедентное влияние на все уровни организации
• Тренд энергоманеджмента растет с высокой скоростью
• FM-менеджеры обременены ростом затрат на энергию и воду

30. Эффективное, устойчивое и результативное управление объектами недвижимости

Источник: Engineering News (@EngNewsZA)

В недавней статье в Engineering News публикация исследует способы, которыми современные объекты используют инициативы устойчивого развития для продвижения более эффективного управления и операционных практик. Статья также упоминает страшный «синдром больного здания» — परम неудачу FM, которая может поставить под риск сотрудников.

Ключевые выводы:

• Нельзя управлять зданием «высокой эффективности», если здоровье и устойчивое развитие не включены
• При правильном выполнении зеленая уборка зданий становится активом для FM-менеджеров
• Зеленые здания могут требовать всего 50% чистящих средств, используемых до изменений

31. Шесть советов для программы зеленой уборки

Источник: Facility Executive (@facilityexec)

Армандо Лезама, старший директор операций по сервису объектов UG2, раскрывает свои лучшие советы для программы зеленой уборки в статье для Facility Executive. Лезама затрагивает множество действенных тем: выбор продуктов, обучающие инициативы, соответствие требованиям и многое другое.

Ключевые выводы:

• Детали, столь малые, как неэффективные коврики во входной группе, могут компрометировать планы зеленой уборки
• Уделяйте время вовлечению и обучению публики и персонала
• После развертывания инициативы продолжайте инновировать

32. Советы по энергосбережению после стихийного бедствия

Источник: Facilities Management Daily Advisor (@FMDAdvisor)

Facilities Management Daily Advisor регулярно публикует советы для работающих в FM, но одна из важнейших статей описывает способы, которыми энергосбережение может быть скомпрометировано после катастрофы. Это может быть одним из самых тяжелых и опасных времен для объекта и окружающего сообщества, поэтому чем больше подготовки вложено в эту область, тем лучше.

Ключевые выводы:

• Держите широкий ассортимент батареек под рукой и в доступных местах
• Избегайте ненужного голосового общения по телефонным линиям
• Ставьте безопасность превыше всего, особенно в сценариях катастрофы и после катастрофы

33. Советы для малых производителей, желающих стать «зелеными»

Источник: Facilities Management Daily Advisor (@FMDAdvisor)

Еще одна статья в Facilities Management Daily Advisor, автор Клэр Кондон, раскрывает важные зеленые советы для малых производителей. Темы: озеленение продуктов, озеленение отходов, озеленение энергии.

Ключевые выводы:

• Примите подход жизненного цикла ко всем производимым продуктам
• Покупайте пакеты и коробки из переработанных материалов для отгрузки
• Назначайте специализированных координаторов по переработке

34. 9 шагов к созданию культуры устойчивого развития

Источник: Maintenance Magazine (@maintenance_mag)

В статье для FacilitiesNet писатель Стивен Эшкин детализирует шаги, которые FM-менеджеры должны предпринять для достижения более устойчивых корпоративных культур. Эшкин исследует множество методов: от поощрения предложений персонала до продвижения подотчетности во всей организации.

Ключевые выводы:

• Советуйте сотрудникам принимать устойчивые подходы и на работе, и в личной жизни
• Назначьте внутреннего лидера устойчивого развития или «чемпиона»
• Устойчивое развитие включает три ключевых компонента: социальный, экологический и экономический

35. 14 советов для успеха в зеленом строительстве

Источник: FacilitiesNet (@maintenance_mag)

Для FM-менеджеров, достаточно удачливых, чтобы участвовать в строительстве своих объектов, FacilitiesNet опубликовал список из 14 советов, описывающих способы, которыми зеленые инициативы могут начаться задолго до начала строительства.

Ключевые выводы:

• Инвестируйте в низкорисковые усилия по энергосбережению перед полным коммитом
• Разработайте достижимый зеленый план и нанимайте соответственно
• Научитесь коммуницировать о важных решениях по объектам с исполнительной командой

36. Устойчивое развитие движет будущим объекта

Источник: FacilitiesNet (@maintenance_mag)

FacilitiesNet опубликовал еще одну проницательную статью об устойчивом развитии в FM, автор — эксперт здравоохранения Катрин Джекисик. Это быстрое чтение наносит удивительный удар, детализируя тренды, формирующие будущее устойчивого FM в больнице OhioHealth O'Bleness в Афинах, Огайо.

Ключевые выводы:

• Комплексные планы устойчивого развития включают ряд социальных, экономических и экологических целей
• Хорошая часть целей должна падать на снижение энергопотребления и возобновляемость
• Рассмотрите включение в план устойчивого развития инициативы локальных и устойчивых закупок

37. 4 шага к улучшению энергоэффективности вашего объекта

Источник: Software Advice (@softwareadvice)

В статье для Software Advice автор Тейлор Шорт исследует способ, которым комплексный энергетический аудит может помочь сформировать и в конечном счете диктовать планы устойчивого развития. Это можно сделать через серию субметринга и анализа данных потребления, а также умный бенчмаркинг.

Ключевые выводы:

• Используйте ресурсы вендоров для более точной агрегации данных потребления
• Интегрируйте рейтинги Energy Star в бенчмарки вашего объекта
• Создайте конкурс или комитет по энергосбережению

38. Улучшите устойчивое развитие вашего пищевого завода с этими 5 советами

Источник: Stellar Group (@stellargroup)

Те, кто управляет пищевым производственным объектом, получат полезную информацию из этой статьи в блоге Food for Thought от Stellar Energy. Награждаются отличными советами для продвижения устойчивого развития: руководство по утеплению, освещению производственных зон, водосбережению.

Ключевые выводы:

• Переключитесь на LED освещение в производственных зонах
• Инвестируйте и используйте частотные преобразователи (VFD)
• Замените традиционные панели на утепленные металлические панели (IMP)

39. Оптимизируйте операционные и обслуживающие практики

Источник: Whole Building Design Guide (@wholebldgdesign)

The Whole Building Design Guide, программа Национального института строительных наук, включает статью, фокусирующуюся на упрощении операционных и обслуживающих практик для FM-менеджеров. Читателям предоставлены руководства по запуску обучающих программ, ориентированных на устойчивое развитие, и внедрению программ по отходам.

Ключевые выводы:

• Переключитесь на натурную компостировку органических материалов
• Включите все функции энергосбережения на электронике
• Консультируйтесь с EPA по советам по более безопасным альтернативам чистки

Чрезвычайная готовность и безопасность

40. Чек-лист безопасности здания для предотвращения преступлений

Источник: The Balance Small Business (@thebalance)

В статье для The Balance Small Business Уильям Дойч раскрывает свой чек-лист безопасности здания, обновленный под технологические потребности современных FM-менеджеров. Хотя каждый список должен быть кастомизирован под уникальные потребности операции, это отличная отправная точка.

Ключевые выводы:

• Разработайте чек-лист естественного наблюдения, максимизирующий видимость
• Разработайте план территориального усиления, четко разграничивающий публичные и частные границы
• Фокусируйтесь на поддержании имущества в хорошем состоянии

41. 4 лучшие практики безопасности

Источник: Buildings (@BuildingsMedia)

Публикация Buildings создала слайд-статью, охватывающую четыре основные области, которым должны следовать все в FM. Включает полезные советы: от внедрения новейших технологий до построения проактивной культуры безопасности.

Ключевые выводы:

• Разработайте четкий план безопасности и усиливайте его по мере выявления слабых точек
• Обновите все камеры безопасности, чтобы запись была максимально четкой и доступной удаленно
• Работайте с IT-департаментом для укрепления цифровой безопасности

42. Советы по планированию и обучению безопасности объекта

Источник: TRP Corp (@TRPCorp)

Technical Response Planning (TRP) — фирма, специализирующаяся на планировании реагирования и внедрении ПО для различных отраслей. В статье TRP глубоко погружается в способы, которыми операции любых размеров могут разработать свои кастомизированные планы безопасности объекта.

Ключевые выводы:

• Разработайте учебный план, состоящий из фокусированных учений и действий по безопасности для всех, работающих в объекте
• Учитывайте все текущие угрозы безопасности и паттерны
• Регулярно проверяйте все устройства контроля и безопасности

43. Исследование: Десять вещей, которые должен включать любой план экстренной готовности/бизнес-непрерывности

Источник: IFMA (@IFMA)

Авторитет во всем, касающемся FM, IFMA выпустил статью, профилирующую свое масштабное исследование экстренной готовности и планирования бизнес-непрерывности. Статья предоставляет разбивку собранной статистики и информацию о том, как объекты могут исправить ошибки вперед.

Ключевые выводы:

• 19% опрошенных организаций не имели актуального плана экстренной готовности/бизнес-непрерывности
• Определите важные роли до написания плана
• Используйте краудсорсинг, развивая сеть стратегических партнеров, если необходимо

44. Менеджеры FM и их роль при чрезвычайной ситуации на объекте

Источник: IFMA Long Island Chapter (@IFMALongIsland)

Лонг-Айлендский чаптер IFMA написал статью, фокусирующуюся на роли FM-менеджеров при чрезвычайных ситуациях на объекте. Организация говорит о ключевых темах безопасности: шаги подготовки, быстрое принятие решений при ЧС, оценка кризисного плана.

Ключевые выводы:

• Коммуницируйте со всеми членами команды часто для укрепления планов ЧС
• Планируйте тренировочные прогоны и улучшайте слабые точки
• Ведите актуальный список сотрудников и всех людей, регулярно входящих в здание

45. Какова роль менеджера объекта в обеспечении безопасности рабочего места?

Источник: iOffice Corp (@iOfficeCorp)

Статья Тиффани Бладворт из iOffice Corp охватывает обязанности, которые все FM-менеджеры должны брать на себя ежедневно и при ЧС на объекте. Бладворт говорит о high-tech и low-tech способах: от инвестиций в системы до здравого смысла в обучении персонала безопасности.

Ключевые выводы:

• Устанавливайте и регулярно обслуживайте наружное освещение на парковках и внешних зонах здания
• Идентифицируйте потенциально агрессивных или недовольных сотрудников и сообщайте высшему руководству
• Разработайте план ЧС, соответствующий вашему конкретному объекту

46. Советы менеджера объекта: Как активно продвигать безопасность рабочего места

Источник: OfficeSpace Software (@OfficeSpaceSw)

Безопасность рабочего места — тема, в которой средний сотрудник не проявляет много интереса, но это не значит, что нет способов разжечь мотивацию. В статье Дэвида Спенса для блога OfficeSpace мы получаем ценные инсайты о том, как FM-менеджеры могут держать обычных работников вовлеченными в общую безопасность и протоколы ЧС, следуемые объектами.

Ключевые выводы:

• Проводите офисные тренинги и информируйте сотрудников об изменениях политики по мере их появления
• Выполняйте тщательные регулярные проверки оборудования
• Образовывайте себя на всех новейших практиках безопасности и планирования ЧС

47. Советы по FM: Учения по ЧС и катастрофам с помощью ПО

Источник: OfficeSpace Software (@OfficeSpaceSw)

Проведение учений по ЧС — неотъемлемая часть поддержки планов безопасности объекта, но рукописные часто содержат ошибки. В статье Дэвида Спенса для блога OfficeSpace мы знакомимся с ПО планов этажей, созданным для оптимизации и укрепления учений для максимально безопасных объектов.

Ключевые выводы:

• Проводите отдельные учения для каждого типа катастрофы: пожар, химическое заражение, непогода
• Доводите правила и ожидания до сотрудников
• Назначьте наблюдателя учений или команду советников для оценки эффективности плана безопасности

48. Как создать план ЧС для объектов

Источник: REMI Network (@REMINetwork)

В статье для Canadian Facility Management and Design Джеффри Гейер докладывает о руководствах Канадского центра по охране здоровья и безопасности на рабочем месте по созданию наиболее тщательных планов ЧС для объектов. Введение в объектно-специфичные планы, информация для получения важного осознания инсайдов и аутсайдов ЧС вашего объекта.

Ключевые выводы:

• Рассмотрите предоставление обучения первому реагированию сотруднику или найм кого-то, кто уже имеет его
• Убедитесь, что ваши аптечки соответствуют специфическим потребностям вашего объекта
• Подтвердите, что все MSDS и SDS актуальны и опубликованы

49. Безопасность управления объектами: технологии для надежной обороны

Источник: Software Advice (@SoftwareAdvice)

В этой просвещающей статье для Software Advice писатель Тейлор Шорт глубоко погружается в тему безопасности объекта через серию интервью и оценку лучшего الناشющего ПО, помогающего укреплять планы.

Ключевые выводы:

• Проводите честный диалог с командой, чтобы убедиться, что ваш план безопасности эффективен
• Инвестируйте в ACAM и VSS системы безопасности
• Понимайте цели вашего объекта перед принятием жестких планов или дорогих инвестиций

50. Топ-11 советов по безопасности и охране для объектов в 2019 году

Источник: Who's On Location (@WhosOnLocation)

Фирма по управлению ЧС Who's On Location приносит «Топ-11 советов по безопасности и охране 2019», статью, высвечивающую надежные советы и الناشющие технологии, формирующие мир современного FM.

Ключевые выводы:

• Рассмотрите внедрение решений для отслеживания безопасности одиночных работников
• Не доверяйте единым на все случаи планам экстренного реагирования
• Инвестируйте в фото-ID сканирование для посетителей