Революция в недвижимости с IoT: сценарии использования и практические примеры на 2025 год

Времена, когда компании недвижимости ограничивались лишь строительством кирпичных и бетонных структур для клиентов, безнадежно ушли в прошлое.

На их место пришел новый род компаний недвижимости, которые используют технологии для создания связанного мира, предлагая безопасную и здоровую среду для жизни и работы людей.

Интернет вещей (IoT) — это технология, которую используют эти современные компании.

IoT меняет лицо недвижимости, помогая компаниям фокусироваться на снижении затрат и опережать конкурентов.

С помощью IoT-подключенных физических устройств риелторы могут улучшить процесс поиска жилья, находить покупателей для свободных объектов и даже достигать финансовых целей.

Хотите узнать, что означает Интернет вещей для индустрии недвижимости? Что делает умную технологию IoT такой важной для эволюции недвижимости?

Читайте дальше.

Мы обсудим восемь захватывающих сценариев использования IoT, изменивших игру в недвижимости.

IoT в недвижимости: обзор

Прежде чем приступить к теме Интернета вещей (IoT) и недвижимости, давайте определим, что такое IoT.

IoT — это сеть умных устройств, которые могут общаться друг с другом, отправляя и получая данные, благодаря своей способности подключаться к Интернету.

Вы можете найти их во встроенных в повседневные объекты: от вашего телевизора, посудомойки, штор и автомобиля. Эти устройства можно управлять удаленно и программировать для выполнения определенных функций, например, включения кофеварки до пробуждения или регулировки термостата, пока вы на работе.

Сегодня используется более 15 миллиардов таких устройств, и их число быстро растет. Statista заявляет, что это число должно вырасти еще больше и достичь 29 миллиардов к 2030 году.

По данным Fortune Business Insights, глобальный рынок IoT будет расти на 26 процентов ежегодно, достигнув почти 2,5 триллиона долларов в 2029 году.

Интернет вещей оказывает проницательное влияние на индустрию недвижимости, делая многие регулярные функции недвижимости проще и эффективнее.

К концу 2025 года расходы потребителей на IoT-базированные системы умного дома достигнут 157 млрд долларов. Повышенная эффективность, снижение затрат и отсутствие человеческой ошибки, вероятно, заставят это число расти.

По данным Gartner, IoT может помочь снизить затраты на энергию, управление пространством и техническое обслуживание зданий до 30 процентов.

Читайте также: Как PropTech трансформирует будущее недвижимости

Результаты исследования Deloitte показывают, что 52 процента компаний коммерческой недвижимости считают, что использование IoT-датчиков и искусственного интеллекта являются одними из главных факторов, влияющих на предпочтения арендаторов.

Как Интернет вещей (IoT) применяется в недвижимости?

Интернет вещей имеет потенциал оптимизировать многие задачи, связанные с покупкой, продажей, арендой и управлением недвижимостью. В результате все аспекты недвижимости — от поиска дома до подписания контрактов — становятся проще с IoT.

Так IoT делает наши дома и рабочие места умнее и более связанными. Технология использует датчики и умные устройства для сбора данных, что позволяет автоматизировать энергопотребление вашего здания (дома или офиса), меры безопасности, развлекательные системы и решения для освещения.

Датчики и аналитика предоставляют IoT потенциал изменить то, как люди живут. Более того, агентства коммерческой недвижимости предлагают умные решения, позволяющие клиентам управлять различными системами дома, в офисе или где бы они ни находились.

Читайте также: Как цифровая трансформация ускоряет изменения в недвижимости

8 сценариев использования IoT в недвижимости с примерами

Если вы ищете примеры IoT в недвижимости, не ищите дальше.

Давайте посмотрим на восемь основных сценариев использования IoT и подключенных устройств в мире недвижимости и поймем разные типы выгод, которые они предлагают.

1. Повышение эффективности с IoT-базированными HVAC-системами

Интернет вещей (IoT) делает ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) умнее и, очевидно, более эффективными.

Как?

С помощью датчиков, которые измеряют и собирают информацию о температуре воздуха внутри помещения и излучаемой температуре снаружи, а также влажности, скорости воздуха и схемы циркуляции, ваш дом может стать умным домом.

Умные датчики отправляют эту информацию в центральную базу данных, что позволяет HVAC-системе подключаться к Интернету и взаимодействовать с приложениями, дашбордами и прогнозами погоды.

Пример:

Вы остаетесь в здании, но забываете выключить HVAC при выходе. Датчики обнаружат, что никого нет или окно случайно осталось открытым, поэтому система выключится. Более того, вы также получите уведомление в мобильном приложении, чтобы принять меры.

Или установка датчиков освещения в вашем доме, которые автоматически выключаются при достаточном дневном свете или включаются, когда вы входите в комнату.

Или установите IoT-базированные умные водонагреватели, которые позволят вам планировать горячие души, устанавливать температуру воды и отслеживать уровень потребления энергии удаленно.

Довольно умно, правда?

Так, умные HVAC-системы дома могут регулировать тепло, вентиляцию и кондиционирование на основе ваших предпочтений. Это помогает потреблять меньше энергии и, следовательно, предотвращать потери и экономить деньги.

2. IoT-поддерживаемая предиктивная аналитика и превентивное обслуживание

Когда вы используете IoT-данные для управления программой обслуживания вашего здания, вы увидите значительное увеличение эффективности и результативности — и последующий рост стоимости вашей недвижимости.

Позвольте мне сказать, почему IoT-технология и аналитика недвижимости — это пара, созданная на небесах для превентивного обслуживания. Это сочетание предлагает впечатляющий набор выгод, таких как:

• Мониторинг критического оборудования и активов в здании
• Продление срока службы оборудования
• Отслеживание сбоев, таких как поломки лифтов или HVAC-установок
• Минимизация поломок строительного оборудования
• Наиболее эффективное использование команды обслуживания
• Повышение безопасности операторов
• Отправка уведомлений специалистам коммерческой недвижимости, если основное оборудование вот-вот сломается.
• Обеспечение автоматизации ручной работы дополнительно поможет сократить избегаемые высокие затраты на ремонт.

Пример:

Популярное приложение для использования данных недвижимости — стратегическое размещение датчиков и установка простой логики для того, когда система должна отправлять оповещение. Например, когда датчик обнаруживает утечку в подвале или на кухне, он отправит оповещение на ваш телефон.

Или, если вы можете быть предупреждены о проблемах, вызванных старением крыши вашего здания, термитами или электропроводкой до их возникновения, вы можете принять превентивные меры и сэкономить деньги. IoT и предиктивная аналитика могут сделать это возможным. Датчики и камеры в доме будут следить; любая нерегулярность или дефект будет автоматически уведомлен вам.

В результате вы можете быстро принять корректирующие меры — что потенциально сократит затраты на ремонт.

3. Лучший опыт поиска жилья

Когда вы покупаете дом, процесс может быть затратным по времени, дорогим и стрессовым. Но с IoT вы можете сделать его менее болезненным.

Благодаря технологии Beacon в сочетании с IoT (Интернетом вещей), охотники за жильем могут испытать новый уровень удобства и легкости при поиске дома своей мечты.

Beacon'ы известны тем, что передают информацию, варьирующую от фотографий, площади и 360-градусных виртуальных туров, информируя потенциальных покупателей о просмотре недвижимости.

Люди, заходящие смотреть на объект, не только найдут себя вовлеченными в промо-акции, но и получат удовольствие от общего процесса поиска жилья.

Пример:

Beacon'ы могут быть размещены в ключевых локациях. Когда клиенты входят в зону действия beacon'ов, их мобильные телефоны захватывают сигнал, и beacon предоставляет им ссылку для начала просмотра недвижимости.

Beacon'ы будут отправлять сообщения этим потенциальным клиентам вроде: «Добро пожаловать на Beacon Hill!» и «Ищете новый дом? Заходите сегодня!»

Агенты по недвижимости могут дальше использовать технологию beacon'ов для проведения кастомизированных продаж, показывая своим потенциальным клиентам только те детали, которые им нужно увидеть.

4. Умное принятие решений с IoT-поддерживаемыми приложениями

IoT-устройства предлагают полезную аналитику и инсайты по недвижимости для агентов.

Агенты по недвижимости могут использовать эти инсайты для оживления продаж.

В мире постоянных инноваций в индустрии недвижимости многие компании создают IoT-базированные программные платформы для оценки недвижимости.

Эти решения позволяют кредиторам и инвесторам легко получать доступ к глубокому анализу домов, что помогает им принимать умные решения о любой недвижимости.

И, имея всю соответствующую информацию под рукой и инсайты для каждого заинтересованного участника, они могут быстро и умно принимать решения о любом доме или объекте.

Пример:

Агенты по недвижимости могут использовать данные приложения, чтобы определить, что потенциальные покупатели ищут в недвижимости и заинтересованы ли они.

Кроме того, глубокий предиктивный анализ недвижимости IoT-устройствами может использоваться как исчерпывающий отчет для оценки недвижимости. Наконец, агенты могут передать эту информацию потенциальным покупателям, чтобы повысить их уверенность в принятии крупной покупки.

Вместо многократного осмотра недвижимости для проверки её состояния, покупатели могут быстрее и лучше принимать решения через данные, собранные IoT.

5. Оптимизированное использование пространства недвижимости

Одна из крупнейших затрат, связанных с коммерческой недвижимостью, — это аренда, оплачиваемая за пространство.

Благодаря IoT-базированным датчикам и существующим системам в зданиях, аналитика данных может подсчитывать количество людей в любом заданном пространстве и помогать планировать, как это пространство можно использовать эффективнее.

Следовательно, наука о данных и большие данные используются для сбора и коллатирования этих точек данных для оптимизации использования пространства.

Будь вы работаете в офисе или ведете бизнес из дома, оптимизация пространства необходима.

IoT-датчики и машинное обучение могут помочь вам сэкономить на пространстве, точно оценивая, сколько людей может поместиться в здании. Во время пандемий они также могут помочь вам соблюдать правила, такие как максимальное количество людей, допускаемых в здании в любой момент времени.

С IoT-поддерживаемыми умными системами вы сможете выяснить, где ваши сотрудники проводят большую часть времени в течение дня, определить комнаты или офисы, которые не несут пользы, и сэкономить деньги, сделав это.

Вы можете применить следующие способы измерения использования пространства:

• Датчики для столов
• Потолковые датчики
• Датчики для шкафчиков
• Датчики подсчета людей
• Карты прохода

Пример:

Количество людей, входящих и выходящих из пространства, может отслеживаться с помощью датчиков «подсчета людей». Ваше IoT-базированное приложение может быстро получить уведомление, если количество людей превышает лимит, установленный согласно площади.

Ваше мобильное приложение может получать данные от датчиков и помогать пользователям ориентироваться в вашем здании, а другие недостаточно используемые зоны могут быть перепрофилированы для выравнивания использования пространства.

6. Улучшение благополучия пользователей зданий

Мониторя и регулируя параметры вроде температуры комнаты, освещения, доступности конференц-залов и добавляя меры гигиены туалетных комнат для минимизации поломок оборудования — всё с помощью IoT-базированных датчиков и автоматических передач данных, можно сделать многое для улучшения благополучия пользователей недвижимости.

Вы можете освободить пользователей зданий (жильцов, арендаторов или сотрудников) от необходимости сообщать о дефектах или некорректных условиях влажности/света в их помещении.

Таким образом, вместо фокусировки на этих вопросах, они теперь могут заниматься более насущными проблемами.

Пример:

Гигиена, особенно в общих пространствах зданий вроде туалетов, стала приоритетом номер один. С этим санитарная обработка и дезинфекция также вышли на первый план.

IoT-поддерживаемые датчики загрузки используются для помощи менеджерам по объектам в систематической оптимизации графиков уборки с повышенной частотой.

Данные датчиков, собранные через IoT-устройства, могут раскрыть инсайты о том, когда общие зоны имеют наибольший спрос и нуждаются в санитаризации и уборке — без нарушения чьей-либо приватности.

7. Устранение узких мест

Интернет вещей может снизить избыточный трафик на объектах недвижимости, делая их работу более эффективной.

IoT-поддерживаемые технические решения и приложения также могут способствовать бесперебойной работе проектов недвижимости.

IoT в недвижимости может помочь выявить узкие места даже на этапе планирования здания.

Пример:

Торговый центр, привлекающий тысячи посетителей ежедневно, может выиграть от упрощенной IoT-навигации и устранения препятствий, исключая лишние заторы.

8. IoT-базированные технологии умного дома

Еще одна захватывающая область, где IoT может быть применен — это разработка приложений для недвижимости.

Например, технологии умного дома могут использоваться для улучшения решений безопасности приложения, чтобы агенты и клиенты могли управлять своими устройствами безопасности дома при посещении объектов.

Приложение со встроенным умным замком также может управлять вашими камерами закрытого телевидения и датчиками.

Оно может управлять сигнализацией, датчиками движения и программным обеспечением распознавания голоса или лица в более продвинутых системах. Все это потенциально полезно для ваших агентов и арендаторов.

Пример:

IoT-поддерживаемые решения для домашнего развлечения никогда не были умнее. С интеллектуальным домашним приложением вы можете включить телевизор или управлять музыкой удаленно. Вы также можете автоматизировать свои коммунальные услуги с такими IoT-решениями.

Создайте мощные IoT-поддерживаемые решения с Imaginovation

Интернет вещей неоспоримо формирует сектор недвижимости различными способами, делая его умнее, и будет продолжать делать это в будущем.

IoT имеет потенциал сделать жизнь людей проще. Но, будь то удобство или более эффективный способ что-то делать, люди в конечном счете выиграют, если будут ежедневно использовать умные устройства и приложения.

Эта технология, предсказывающая будущие исходы, используя собранные данные, повышает осведомленность владельцев домов о домашних функциях — например, сколько электричества использует их холодильник или сколько времени им нужно, чтобы наполнить ванну.

Imaginovation имеет инструменты для создания кастомизированных IoT-программных решений для вас.

Если вы заинтересованы в том, как IoT может принести пользу вашей организации, не стесняйтесь связаться с нами.

Мы создадим мощное IoT-поддерживаемое решение для вас.

Imaginovation — награжденная веб- и мобильная компания разработки приложений с огромным опытом создания замечательных историй цифрового успеха для разнообразных компаний.

Давайте поговорим.