Управление объектами в строительстве:ключевые концепции, лучшие практики и будущие тенденции

Лидер рынка управления объектами

Обновлено 9 января 2025 г.

Содержание

• Что такое управление объектами в строительстве?
• Рекомендации по управлению объектом во время строительства
• Интеллектуальное управление объектами на будущее
• Часто задаваемые вопросы

Основные выводы

Управление объектами в строительстве гарантирует, что здания спроектированы с учетом долгосрочной эффективности, охватывая такие аспекты, как техническое обслуживание, составление бюджета, безопасность и устойчивость. Чтобы оптимизировать долговечность объекта, передовые методы включают простоту обслуживания, правильную маркировку и внедрение технологий для упреждающего управления.

Успешные строительные компании знают, как сбалансировать труд сотрудников, составление бюджета, управление сроками и безопасность во всех проектах. Однако высококачественное обслуживание не заканчивается после завершения строительства.

Процесс строительства играет решающую роль в управлении объектом, обеспечивая эффективную работу зданий в течение длительного времени после завершения строительства.

Управление объектами в строительной отрасли обеспечивает упреждающий подход, основанный на опыте, для оптимизации срока службы объекта. Эта дисциплина требует превентивного обслуживания, энергоэффективности, соответствия требованиям, технологий и опыта пользователей.

Узнайте, какую роль управление объектами играет в строительстве, и три лучших метода интеграции управления объектами в каждый строительный проект.

Фото Родольфо Кирос из Пексели

Что такое управление объектом в строительстве?

Управление объектом является ключевым моментом в процессе строительства. Строители, которые учитывают управление объектом, создают пространство, предназначенное для оптимальной эксплуатации и обслуживания после окончания строительства.

С этого момента руководство объекта заботится о здании, обеспечивая хорошее функционирование и долговечность его систем и физических пространств.

Управление объектом в строительстве охватывает широкий спектр обязанностей, в том числе:

• Обслуживание
• Бюджет
• Управление поставщиками
• Экологичность
• Безопасность и соответствие требованиям
• Использование пространства

Игнорирование вопросов управления объектом во время строительства может привести к множеству проблем. Например, если у клиента возникают трудности с обслуживанием плохо спроектированной системы отопления, вентиляции и кондиционирования или водопровода, он вряд ли порекомендует строительную компанию.

В некоторых случаях плохой проект требует дополнительных исправлений, что увеличивает стоимость строительства нового объекта, которую клиент иногда может попросить строительную компанию покрыть.

Лучший подход – для строительных компаний учитывать все аспекты управления объектом. Клиенты должны сообщать о своих потребностях на раннем этапе, в идеале на этапе проектирования, чтобы обеспечить эффективное управление объектом, хотя ответственность за это также несут строительные бригады.

Хотите БЕСПЛАТНЫЙ контрольный список по управлению активами?

Нажмите кнопку ниже, чтобы получить бесплатный PDF-файл с нашим Контрольным списком по управлению активами, который содержит важные вопросы, на которые нужно ответить для любого проекта по маркировке, что позволит вам быстрее запустить систему отслеживания технического обслуживания или управления объектами.

Получить контрольный список ›

Лучшие практики управления объектом во время строительства

Управление объектом должно быть первоочередной задачей на этапе проектирования и строительства. Следуйте этим рекомендациям, чтобы обеспечить удобство управления объектом на долгие годы.

Простота обслуживания

Фото Анамул Резван из Пексели

Поставщики строительных услуг должны работать со своими клиентами, чтобы гарантировать, что застроенная среда обеспечивает простое и беспроблемное обслуживание. Чем легче обслуживающим группам поддерживать здание в рабочем состоянии, тем дольше прослужат его системы.

Например, для этого может потребоваться установка водопровода из полиэтилена PEX поверх традиционных металлических труб, обслуживание которых со временем становится более сложным и дорогостоящим. Выбор гладких стен, которые легче протирать, также имеет смысл в сфере общественного питания или здравоохранения.

Добавление ярлыков и тегов

Этикетки на объектах имеют решающее значение для отслеживания оборудования и инструментов, но они также полезны для указания направлений, организации оборудования и обмена информацией о безопасности. Маркировка может показаться незначительной, но это лучший способ помочь сотрудникам понять, как ориентироваться в новом здании.

Прочные этикетки и бирки Camcode идеально подходят для любой среды, независимо от того, строите ли вы школу или пристань. Мы не только изготавливаем бирки из прочных материалов, но и наши крепежи и клеи гарантируют, что ваши этикетки прослужат до 20 лет.

Технологические особенности

Фото Pixabay из Пексели

Строительные технологии являются относительно новыми, но они являются интересным дополнением к процессу строительства, которое может упростить управление объектом. Это может включать в себя установку детекторов утечек в критических зонах, которые помогут руководителям объектов гораздо быстрее выявлять утечки.

В некоторых объектах теперь есть экраны с табелями успеваемости, на которых отображаются выбросы углекислого газа в здании, использование воды и другие показатели устойчивого развития.

Интеллектуальное управление объектами на будущее

Управление объектами является важной частью поддержания зданий в оптимальном состоянии. Новое строительство — это прекрасная возможность спроектировать долговечные здания с учетом надлежащего управления.

Следуйте рекомендациям из этого руководства, чтобы управление объектами всегда было приоритетным во всех ваших строительных проектах, обеспечивая удовлетворенность клиентов и безопасность сотрудников.

Часто задаваемые вопросы