9 трендов управления объектами, формирующих 2024 год

Отвечаете ли вы за управление объектами коммерческих или жилых помещений? Если да, вы, вероятно, заметили, что ваши обязанности быстро эволюционируют по мере того, как здания становятся более продвинутыми и сложными. Исследования предполагают, что рынок умных зданий вырастет до $408.21 млрд к 2030 году, от $96.96 млрд в 2023 году.

Рост умных зданий — лишь один фактор, формирующий тренды управления объектами 2024 года. Эти тренды включают фокус на ESG-отчетности и устойчивости, важность предиктивного и профилактического обслуживания и более высокие строительные стандарты. Критически важно оставаться в курсе этих предстоящих трендов и учитывать навыки и способности, которые вы должны искать в новых наймах на их основе.

Тренды управления объектами на 2024 год

Так, интересует ли вас узнать об увлекательных дрифтах, которые управление объектами готово принять в следующем году? Ну, вот основные моменты, которые вы можете ожидать:

1. Новейшие и сложные строительные системы

По мере того как технологии становятся всепроникающими в зданиях, вы должны иметь дело с новыми и более сложными строительными системами, такими как электрика, HVAC, безопасность и инженерия. Эти системы модернизируются для большей эффективности, автоматизации и сетевой интеграции.

Они позволяют вам мониторить и отчитываться об разных удобствах и процессах в этих новых объектах, предоставляя вам более глубокое понимание сильных и слабых сторон здания. Это требует, чтобы у вас было твердое понимание систем информации о здании в отношении управления вашим объектом.

Вы можете построить продуктивные рабочие процессы для строительных команд, используя эти сложные и запутанные решения. Это гарантирует, что ваше управление объектами будет и практичным, и эффективным.

2. Растущие строительные стандарты

Строительные стандарты становятся строже благодаря федеральным, штатным и местным правительственным регуляциям. Возьмите A.B.2446, например, который требует, чтобы новые здания имели исследования жизненного цикла и раскрывали свое воздействие на окружающую среду в Калифорнии. И есть еще больше с A.B.593, регуляцией, которую Калифорнийская энергетическая комиссия планировала для снижения выбросов.

Эти регуляторные изменения, особенно когда речь идет об экологических требованиях, оказывают больше давления на вас для модернизации ваших зданий и устойчивой эксплуатации. Помимо этого, Национальный электрический кодекс 2023 года ввел новые критерии для энергоэффективности и кибербезопасности в управлении объектом.

3. Профилактическое и предиктивное обслуживание

Неизбежно использование как предиктивных, так и профилактических методов обслуживания для решения потенциальных поломок оборудования до их возникновения. Включая передовые технологии мониторинга оборудования и аналитику, вы можете проактивно решать проблемы и избегать ненужных простоев.

Другой способ достичь этого — планирование ремонтов и обслуживания в нерабочие часы. Этот подход улучшает общую производительность здания и повышает удовлетворенность арендаторов, экономя затраты на неожиданные ремонты.

4. Быстрое принятие ПО и IoT-технологий

Автоматизация в управлении объектами быстро расширяется. Некоторые здания, например, используют AI-системы мониторинга для оповещения охраны о необычных движениях или активностях и обеспечения повышенной безопасности.

Программное обеспечение для управления полевым сервисом автоматизирует планирование и диспетчеризацию персонала для обработки различных сервисных запросов внутри зданий, улучшая управление и доставку сервисов. В результате автоматизации и других IoT-технологий вы можете делать больше активностей быстрее и с меньшими потребностями в труде.

5. Устойчивость и ESG-отчетность

Отчетность по экологическим, социальным и управленческим (ESG) аспектам стала значительной проблемой в недвижимости и управлении объектами. Рост регуляций относительно экологического воздействия и устойчивости зданий подчеркивает важность отслеживания вашей производительности и внесения необходимых улучшений.

В результате этого растущего тренда управления объектами все больше менеджеров обращаются к ПО для ESG-отчетности. С этим ПО вы можете генерировать всеобъемлющие отчеты о производительности устойчивости и практиках вашего здания. Это также позволяет вам лучше понять экологическое воздействие ваших объектов.

6. Технологические инновации для повышения производительности

Технология — корень всех трендов управления объектами, встряхивающих бизнес. Вы, должно быть, заметили всевозможные увлекательные изменения, как новые способы ведения бизнеса, инновационные идеи для добавления ценности и некоторые серьезно воображаемые сервисы, предлагаемые.

Один значительный сдвиг, происходящий — широкое использование технологий для достижения целей производительности. Это полностью меняет то, как вещи делаются, и бросает вызов традиционным способам работы.

7. Рост операционной продуктивности

Управление объектами (FM) — это обеспечение того, что все работает гладко и поддержание комфорта и безопасности людей. Чтобы заставить все это работать, вы в основном полагаетесь на смесь сервисов, как внутренних, так и аутсорсинговых. Эти сервисы можно разделить на две категории: hard FM и soft FM.

Hard FM сервисы включают такие вещи, как уход за зданием, механические, электрические и сантехнические работы, и управление HVAC-системами. С другой стороны, soft FM сервисы включают задачи, такие как уборка и безопасность.

Через технологические ресурсы будет острый контроль soft и hard FM команд отдельно. Так что любая ошибка или несоответствие может быть замечена и исправлена в реальном времени. 2024 год будет годом поддержания порядка и обеспечения того, что все заботится.

8. Аутсорсинг и интегрированное управление объектами (IFM)

Аутсорсинг в последнее время взлетел, особенно в местах, где он составляет более половины всей FM-индустрии. Этот тренд к интегрированному управлению объектами помогает вам иметь дело с операциями с всеобъемлющим подходом.

Это о том, чтобы делать вещи проще и улучшать производительность в множестве разных областей, как недвижимость, энергоуправление, производственное обслуживание и сервисы персонала.

9. Усиление навыков

Наконец, постоянное развитие навыков становится все более критичным из-за быстрых технологических улучшений. Необходимо идти в ногу с последними коммуникационными технологиями и уметь эксплуатировать и обслуживать современные устройства.

Хотите ли вы навигировать сложный технологический ландшафт современных практик FM умно? И хотите ли вы оставаться на вершине трендов управления объектами 2024 года? Если да, продолжайте улучшать свои технические навыки и обновляйте свои знания о новых стратегиях и техниках управления зданиями.