Система управления зданием:ваш билет в умный город

Сергей Селецкий из Intellias

Сложность новых современных зданий стремительно растет; Аквариумы, свадебные часовни, американские горки и даже искусственные каналы становятся нормой для офисных центров и торговых центров.

«Это слишком много, чтобы эффективно управлять одними людьми», - говорит Сергей Селецкий , Руководитель практики Интернета вещей и старший архитектор решений в Intellias . И слишком часто компании не имеют представления о том, сколько ресурсов тратят впустую их здания и, что более важно, чего им это на самом деле стоит.

К счастью, технологии становятся все более продвинутыми, позволяя контролировать, автоматизировать и оптимизировать операции по строительству. На первый взгляд может показаться, что только цифровые компании могут использовать технологические достижения. Но это далеко не так.

Теперь каждое действие в здании может генерировать данные. Система управления зданием (BMS), работающая на устройствах Интернета вещей, может собирать и анализировать данные, чтобы обеспечить детальное представление о том, что происходит внутри здания.

Что такое BMS?

Система управления зданием контролирует технические и электрические установки в здании, поддерживая предварительно определенные параметры в соответствии с изменяющимися условиями.

Пятьдесят лет назад функциональность ранних BMS ограничивалась простым включением или выключением нужного оборудования в нужное время дня или года. Но даже эти базовые команды упростили управление основными активами объекта, такими как освещение, насосы, лифты и системы HVAC.

За прошедшие годы появился ошеломляющий спектр новых систем для всего:от обнаружения огня и дыма до видеонаблюдения и безопасности, переключаемого стекла, внешнего затенения, мелиорации воды и возобновляемых источников энергии.

Каждая новая подсистема усложняет и усложняет всю инфраструктуру управления объектом. Для решения проблемы обслуживания и оптимизации эксплуатации зданий BMS превратились в сложную ИТ-инфраструктуру со слоями протоколов связи, сетей и элементов управления, которые объединяют все подсистемы в одну экосистему.

Сегодня BMS на базе Интернета вещей предлагает значительные возможности для снижения энергопотребления за счет мониторинга HVAC, анализа тепловой карты и профилактического обслуживания. С помощью современной BMS руководители предприятий получают целостное представление о работе здания, помогая им принимать обоснованные и важные для бизнеса решения.

В будущем BMS станут еще более интеллектуальными, обеспечивая связь между зданиями и приближая нас к совместной экосистеме умного города.

Как работает BMS?

Архитектура BMS обычно состоит из четырех основных групп устройств; датчики, контроллеры, устройства вывода и пользовательский интерфейс.

Сначала вы настраиваете систему через панель управления с пользовательским интерфейсом. Например, вы можете установить ежедневный график изменения температуры. Датчики собирают все необходимые данные о здании, будь то условия окружающей среды или энергопотребление систем и оборудования.

Основываясь на ваших настройках и информации, собранной датчиками, контроллеры принимают решение о настройках системы, например, для регулирования количества поступающего наружного воздуха в соответствии с уровнем CO2 в помещении. Затем реле и исполнительные устройства выходных устройств выполняют команды, полученные от контроллеров. В любое время вы можете использовать панель управления для отслеживания отчетных данных, оценки производительности BMS и изменения настроек при желании.

Каковы преимущества BMS?

Экономия энергии

Среди многочисленных преимуществ внедрения BMS экономия энергии является наиболее значительной. Поскольку сокращение энергопотребления напрямую означает сокращение энергозатрат, экономия энергии повышает прибыльность бизнеса. По некоторым оценкам, BMS с надежной аналитикой данных может помочь снизить потребление энергии на 30%.

Давайте посмотрим на типичный вариант использования. BMS объединяет данные о работе HVAC и прогноз погоды, чтобы помочь вам разработать стратегию оптимизации эксплуатационных расходов в жаркий день. Заранее зная периоды высокого спроса, когда энергия стоит дороже, вы можете охлаждать здание раньше днем, чтобы избежать высоких затрат. Другой пример - интеграция расписания встреч или мероприятий для автоматической регулировки освещения, кондиционирования или обогрева там, где они будут происходить.

Профилактическое обслуживание

BMS с датчиками IoT, встроенными в оборудование, может предоставлять в реальном времени данные об энергопотреблении, температуре, вибрации и других измерениях. Платформа аналитики на основе искусственного интеллекта может изучать закономерности в работе оборудования, определять отклоняющуюся производительность и предупреждать о неизбежных сбоях. Таким образом, вы сможете сэкономить на экстренном ремонте.

Профилактическое обслуживание особенно полезно на промышленных предприятиях, чтобы избежать поломок дорогостоящего оборудования, так как даже небольшой перерыв в работе может привести к огромным финансовым потерям. Рестораны и продуктовые магазины также могут использовать датчики Интернета вещей для контроля холодильных установок, чтобы гарантировать, что их продукция всегда свежая.

Повышенная безопасность

BMS может значительно повысить безопасность здания и спасти материальные активы, интеллектуальную собственность и, прежде всего, человеческую жизнь. На основе данных, поступающих от детекторов газа и дыма, система BMS может мгновенно открывать аварийные маршруты и указывать жителям направление к выходам, экономя драгоценное время во время эвакуации.

Системы охранного телевидения, датчики движения и детекторы разбития стекла обеспечивают превосходный контроль вторжений в реальном времени. Например, предположим, что камера видит, как два человека вместе входят в здание в нерабочее время. Система проверяет входной журнал, чтобы узнать, сколько человек прибыло к указанной двери в указанное время. Если в систему зашли двое, система вернется к мониторингу; в противном случае он предупреждает систему безопасности о возможном несанкционированном доступе.

Персонализированная среда

Чтобы создать динамичную и комфортную среду для пассажиров, BMS собирает информацию от подключенных датчиков, маяков, сети Wi-Fi и активности ПК. Используя эту информацию, вы можете предоставить своим сотрудникам, клиентам или гостям уникальный опыт присутствия.

Рассмотрим простой вариант использования; Карты контроля доступа запрограммированы с учетными данными держателей карт, включая персонализированные климатические предпочтения. Эти настройки, интегрированные в BMS, затем применяются в зависимости от местоположения человека в здании.

Насколько эта технология подходит вашему бизнесу?

Внедряя BMS на основе Интернета вещей для новых и модернизированных объектов, вы можете оптимизировать операции на своих объектах, сэкономить на энергопотреблении, обеспечить надежную безопасность и пересмотреть способы использования пространства и активов.

Можно сказать, что BMS работает с новыми зданиями, которые были спроектированы так, чтобы быть умными. Но как насчет старых зданий? Старые здания можно модернизировать и автоматизировать меньшими, но все же разумными способами, что станет важной частью головоломки в области устойчивого развития.

Технологическая трансформация касается не только цифрового бизнеса. Это для всех, кто хочет пользоваться передовыми технологиями и извлекать из них выгоду.

Автор - Сергей Селецкий, руководитель практики Интернета вещей и старший архитектор решений в Intellias.

Об авторе

Сергей помогает компаниям использовать правильный стек технологий Интернета вещей для масштабирования бизнеса и обеспечения его соответствия требованиям завтрашнего дня. Стратег, обладающий обширными знаниями в ИТ-индустрии, предлагающий широкий спектр инновационных решений для различных сфер бизнеса.