Что нужно знать об умных зданиях:обзор

Что приходит в голову, когда вы думаете об умном здании? Вот два типичных ответа:

1. Энергоэффективность и методы энергосбережения, например LEED или Living Buildings.
2. Нишевые «умные» продукты, такие как подключенные детекторы дыма или термостаты Nest.

Хотя и то, и другое являются частью уравнения, они не полностью описывают, на что действительно способны интеллектуальные строительные решения.

Вместо того, чтобы думать об умном здании как о кирпиче и строительном растворе, думайте о нем как о динамичном, «живом» организме, в котором находится больше «живых» организмов . Здания превратились из простых, неразумных убежищ в технологически продвинутые конструкции, и поэтому организации должны рассматриваться в новом свете.

Если рассматривать здания таким образом, становится легче понять, как технология интеллектуального строительства выходит за рамки регуляторов света и термостатов; он распространяется на каждую часть плана здания, от моделирования до въезда. В хорошо спроектированных зданиях (как коммерческих, так и жилых) при создании этой системы учитываются сотни элементов, в том числе штекерные нагрузки, HVAC, отопление, водоснабжение, безопасность, занятость, управление ресурсами и окружающая среда. Когда все это принимается во внимание, здание может работать хорошо, радовать жителей и сэкономить организации, владеющей им, большие деньги.

Моделирование умных зданий

В создание умных зданий (или умных домов) уходит много усилий, и все это обычно начинается с информационного моделирования зданий (BIM) и моделирования энергопотребления зданий (BEM). В то время как традиционное моделирование зданий выполнялось с помощью простых 2D-эскизов, BIM позволил инженерам отобразить функциональность конструкции, а также 3D-дизайн. BEM - это расширение BIM, которое учитывает использование энергии в здании

В процессе BIM / BEM учитываются все элементы. Важно отметить, что не все «умные» функции являются высокотехнологичными; на самом деле, отчасти это просто здравый смысл. Например, сведение к минимуму тепловых мостов - один из лучших способов обеспечить поддержание умеренной температуры в здании без каких-либо серьезных колебаний в течение дня. Люди веками решали эту проблему, создавая толстые каменные, кирпичные или бетонные стены, но поскольку большинство зданий сегодня состоит из более тонких и легких материалов, это требует более точной конструкции. Таким образом, при моделировании зданий используются полы надлежащего типа, окна с двойным или тройным стеклопакетом и стены с достаточной изоляцией, поэтому теплу труднее проходить сквозь них.

Во время этого процесса следует также учитывать жителей здания. Жильцы создают тепло, используют электрические нагрузки и нуждаются в свете, поэтому они во многом влияют на характеристики и дизайн здания. К сожалению, люди часто не соглашаются с исходными предположениями, которые используются в процессе моделирования, и именно здесь мониторинг вступает в игру.

Мониторинг производительности здания

После того, как сотрудники или жители занимают здание, ряд предположений, использованных на этапе моделирования, может оказаться неверным на основе того, как люди используют пространство. Рассмотрим гипотетическую ситуацию, в которой предполагается, что каждый житель будет потреблять определенное количество энергии из каждой розетки. Возможно, половина бухгалтеров из Флориды и недавно переехала в Бостон, поэтому каждый из них приносит большой электрический обогреватель, чтобы справиться со своей первой зимой в Массачусетсе. Модель не учитывала эту потребляемую мощность, поэтому энергоэффективность здания существенно снижается. То же самое происходит, когда вы пытаетесь втиснуть в кубическую ферму больше людей, чем планировалось изначально, или вы переходите от закрытого плана этажа к открытому. Все эти элементы влияют на работу здания.

Одна из лучших вещей, которую может сделать организация при создании своего здания, - это обеспечить, чтобы каждая часть здания, которая была «умной», контролировалась датчиками. Часто эти датчики могут быть недорогими и даже беспроводными. Это может быть что угодно, от датчиков движения до освещения, розеток, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (которые обычно являются самой большой нагрузкой на здание и очень важным элементом интеллектуальных зданий) и т. Д. Если бы вышеупомянутая организация внедрила эту технологию, например, в свои удлинители, они бы получили предупреждение о том, с какой нагрузкой они работают. Это позволит им исправить любые проблемы в здании, чтобы оно оставалось рентабельным.

Мудрые решения для умных зданий

Технологии интеллектуального строительства не просто позволяют реализовать модные или уникальные особенности; это помогает зданию стать лучше для жизни или работы. При правильном внедрении эти решения могут улучшить прибыль вашей организации, одновременно улучшив качество жизни жителей здания.