Что такое линия построения?

Также известна как отступная линия, линия застройки. расстояние от краев и сторон городского участка, за пределы которого строительство зданий не допускается. Точное расположение линии застройки определяется муниципалитетом, в котором расположен участок, и может варьироваться в зависимости от местных законов о зонировании, действующих в этой части города. Установление обозначенных линий застройки полезно при планировании или расположении городских кварталов и городских улиц, соединяющих эти кварталы с городскими улицами как в коммерческих, так и в жилых районах. С этой точки зрения, линия застройки упрощает включение инженерных коммуникаций, тротуаров и сохраняет единообразный вид территории.

Важно отметить, что местная юрисдикция определяет тип линии застройки, которая будет применяться к данному району муниципалитета. Как правило, строительство зданий в деловых районах должно соответствовать линиям, учитывающим потребность в железнодорожном, автомобильном и даже пешеходном движении в непосредственной близости. Аналогичным образом, в жилых районах будет запрещено возведение заборов и других сооружений перед жилыми участками, что позволит освободить место для устройства тротуаров в этих кварталах.

Хотя линия застройки перед городским участком, вероятно, будет одинаковой для всех участков в непосредственной близости, могут быть некоторые исключения. Например, муниципалитет может разрешить медицинскому учреждению, такому как больница, расширить строительство, например, построить крытую приемную зону ближе к улице, в то же время требуя, чтобы бизнес, расположенный в нескольких кварталах, ограничил строительство областями, расположенными дальше на участке. Предполагаемое использование конструкции может играть роль в определении местоположения линии застройки, при этом учитываются вопросы безопасности граждан, а также допускается единообразное покрытие или отображение планировки территории.

В некоторых странах линия застройки нередко также определяется как положения в завещаниях или документах. Жилищные застройки и запланированные районы часто вносят некоторый вклад в то, где устанавливается отступ для данной улицы, что упрощает обслуживание внешний вид разработки. Изменение линии застройки обычно непростая задача, но это можно сделать с одобрения местной комиссии по зонированию. Изменения редко предоставляются просто потому, что владелец собственности просит их. Если комиссия обнаружит, что предоставление исключения, разрешающего строительство за пределами текущей линии, имеет значительные преимущества или что смещение линии каким-то образом улучшит перспективы для данного географического района города, шансы на корректировку значительно улучшено.